Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, konut fiyatlarının ülke genelinde dip seviyeye ulaştığını belirterek, bundan sonra satışların yükselmesini beklediklerini kaydetti.
"Satışlar aynı geçmişte olduğu gibi, yeni bir düzeltme hareketi yaptı" diyen Kurum, "Tıpkı geçmişteki düşüşlerden sonra görülen çıkışlar gibi artık fiyat trendinin yukarı doğru tırmanacağını düşünüyoruz" dedi.
Lükste bazı bölgeler şişti
Lüks konutta oluşan stoka da değinen Kurum, "Belli bölgelerde şişme var. Mesela Bağdat Caddesi’nde kontrolsüz ruhsat verilen belli bölgelerde bu dezavantaj maalesef var. Benim daha önce yapı inşa ruhsatlarına kota getirilsin’ dememin sebebi de budur. Türkiye ölçeğinde kentsel dönüşüm için ayrı bir master plan yapmamız lazım. Hem kentsel dönüşüm için hem de şehirlerin sağlıklı büyümesi için bu plan gerekli. Sadece inşaatı değil, altyapıyı, metroyu, istasyonları buna göre şekillendirmemiz lazım" tavsiyesinde bulundu.
NEDEN İZMİR’E HÜCUM VAR?
İzmir’deki konut fiyat artış oranına dikkat çeken Murat Kurum, "İzmir’de konut fiyatlarındaki artışının 2011 ve 2014’te TÜFE’nin altına düştüğünü, şu anda ise, artışın neredeyse yıllık yüzde 21 seviyesine ulaştığını gören yatırımcılar proje yapacağım diye İzmir’e koştu. Finansal açıdan bakıldığında bu artış gayet iyi. Burada algı da şu, faiz mevcutta kaç? Yüzde 15. İzmir’de fiyat artışı kaç? Yüzde 21. O zaman hem üretici kısa sürede satabileceğini hem de yatırımcı kar edeceğini umduğundan İzmir’e yatırım yapılır diye düşünüyor" dedi.
RAKAMLARLA EMLAK KONUT GYO'NUN PERFORMANSI
-2017 yılında 1,1 milyon metrekare brüt alana karşılık 7,7 milyar lira hasılat elde eden Emlak Konut GYO, tarihinin en yüksek satış başarısını elde etti.
-2017 yılı net dönem kârı 1,75 milyar lira seviyesinde gerçekleşti.
-Şirketin toplam aktif varlığı 2017 yılında yüzde 10 artışla 20,6 milyar liraya ve öz kaynaklarının da yüzde 16 artışla 12,4 milyar liraya ulaştı.
-2017 yılında 9 ihale gerçekleştirildi ve toplamda gelir rakamı 12,8 milyar liranın üzerine çıktı. Şirket payı toplam geliri ise 2,06 milyar liraya ulaştı.
-2018 yılı projeleri için 17 bin 578 adet bağımsız bölümün yüzde 84’ten fazlasının satışı tamamlandı.
-2019 yılında tamamlanmasını planlanan projelerin ön satışında yüzde 46’lık orana ulaşıldı.
-Bu yıl 1,8 milyar liralık kâr hedefi, 7,2 milyar lira ciro hedefi, 2,1 milyar lira arsa maliyeti olan arsaların ihale edilmesi ve 830 bin metrekare de satılabilir alana ulaşma hedefi bulunuyor.
-BİST’te işlem gören şirket, geçen yıl elde ettiği dağıtılabilir 1,6 milyar lira net dönem kârının yüzde 40’ı olan 666,9 milyon lirayı temettü olarak yatırımcılarına dağıtmayı planlıyor.
