Kirala sat maliyetler azalsın, yatırımcı kazansın

 Mehmet Canıtatlı  Ankara 

Loft konseptiyle hayata geçirdiği projelerde yatırımcıların yüzünü güldüren Akfen İnşaat, başkent Ankara’nın cezbeden semtlerinden İncek’te konumlanan Bulvar Loft’ta anahtar teslimlerine başladı. 556 milyon liraya mal olan projeyi zamanında teslim ettiklerini söyleyen Akfen İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selim Akın, “Sözümüzde durduk. 822 dairenin büyük bir kısmı sahiplerini buldu. Oturuma hazır olan bünyemizdeki dairelerimizin satış ve kiralama işlemleri devam ediyor. İlk kez uygulayacağımız yöntemle piyasaya moral vereceğiz’’ dedi.

Ankara, İstanbul ve Bodrum’da loft konseptli 5 proje için 1.5 milyar liralık yatırım gerçekleştirdiklerini söyleyen Selim Akın, sundukları avantajları şöyle sıraladı:

-Yüzde 75’i yeşil peyzaj donatı alanlarına ayrılan Bulvar Loft projesinin orta kısmında uzanan alışveriş caddesinde ise 31 adet ticari alan yer alıyor.

-Ulaşım kolaylığının yanı sıra çevresinde bulunan eğitim kurumları, yargı kampüsü ve yaşam alanlarına yakınlığı bakımından da projenin bir çekim merkezi olma özelliği var.

-Bulvar Loft’ta fitness center, kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terası, açık satranç, basketbol, boccia sahalarının yanı sıra hobi odası, cep sineması, paten pisti, güneş bahçesi, fire pit gibi insanların sosyal hayatına renk katan kısımlar da bulunuyor.

-Projede, yaklaşık 10 bin metrekarelik alanda gurme restoranlar, eczane, kuru temizleme, mağazalar ve butik marketlerin yer aldığı bir yaşam merkezi de mevcut.

Daireleri kiracılı satacak

Kiracılı satış yöntemini uygulayarak maliyetleri aşağıya çekme yoluna gittiklerini söyleyen Selim Akın, “Stokta kalan dairelerimiz için kurduğumuz şirket üzerinden kiralama yapacağız. Böylece hem kira gelirimiz olacak hem de bazı maliyet kalemlerinden kurtulacağız’’ dedi. Aidat ve diğer maliyetlerin zamanla bir yüke dönüştüğüne dikkat çeken Akın, ’’Hem bu yönden hem de projedeki oturum sayısının artırılmasıyla düzenin sağlıklı yürümesi yönüyle yeni bir uygulama başlatıyoruz. Dairelerin kira rayiçlerini raporlar üzerinden belirleyerek yola çıktık.  Vatandaş şu anda ev satın alma konusunda temkinli. Buna karşılık evini yenilemek isteyenler için kiralık dairelere talep artmış durumda. Param cebinde kalsın ama güzel bir yerde yaşayayım,  o zaman da bir miktar daha fazla kira vereyim gibi bir psikoloji içinde olanlar, aradıkları imkânları Bulvar Loft’ta bulunca tereddütsüz kiralamaya karar veriyor. Anahtar teslimleri yeni başladığı için fiili kiralamaya da haziran ayında başlayacağız. İncek Loft ve Bulvar Loft’da toplamda 750 daire için bu uygulamayı devreye alacağız” değerlendirmesinde bulundu.

Akın, aidatların şirketlerine arsa payı üzerinden metrekare başına 7 lira yükü olduğunu belirterek, “Bulvar Loft’taki 500 dairenin hepsini kiraladığımızı varsayarsak, 1.3 milyon lira civarında aylık kira getirisi doğacak. Biz, kiralama yoluyla bu yükten de kurtulmuş olacağız” şeklinde konuştu.