Ekspertiz olmadan tapu işlemi yapılmayacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, tapu harçlarına yönelik düzenlemeyle haksızlıkların önüne geçileceğini söyledi. Piyasada haksız bir rekabetin söz konusu olduğunu belirten Kurum, “Konutunu 300 bin liraya satan vatandaşlarımız emlak rayiç değeri neyse onu gösterebiliyor. Ama göstermeyen vatandaşlarımız da var. Biz tam burada devreye giriyor ve hakkaniyet, adalet olması adına tapu harcının satış fiyatı üzerinden alınmasına ilişkin bir düzenlemeye imza atıyoruz” dedi.

SPK onaylı firmalar devreye girecek

Gayrimenkul firmalarının sattığı değerin gerçeğini beyan etmek zorunda olduğuna işaret eden Kurum, sözlerini şöyle sürdürdü: “Zaten birçok firma bu çerçevede çalışmaktadır. Bundan böyle değerlemeler hem Tapu Kadastro Genel Müdürlüğümüz bünyesinde yapılacak hem de Sermaye Piyasası Kurulu’nca (SPK) onaylı ekspertiz firmalarınca gerçekleştirilecek. Bir binada birkaç değerleme olduktan sonra ise işte bu üç boyutlu yaptığımız haritalarla yine o değerlemeleri katına ve şerefiyesine göre de genel müdürlüğümüz dağıtacak. Tabii bu bir süreç alacak. 16 milyon, 20 milyon binanın değerlemesi kolay değil. Ama her yıl satılacak 1 milyon konutla birlikte bunların bir kısmının değerlemesi de zaten mevcut.

Önemli bir adım atacağız

SPK lisansı firmalarca yapılmış değerlemeleri de dikkate alacağız. Örneğin Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) bu değerlemeleri yapıp satmak zorundadır. Dolayısıyla bu değerlemelerin bir kısmı elimizde mevcut. Bu sayede ortadaki adaletsizliği haksızlığı gidereceğimiz önemli bir adımı atacağız.”