TOKİ’den büyük fırsat! 120 ay vadeyle uygun fiyatlı daire satışı başladı
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) dar gelirli vatandaşları sevindirecek yeni konut satış projesini duyurdu. 120 ay vade seçeneğiyle satışa sunulan 2+1 daireler, uygun ödeme planlarıyla dikkat çekiyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye'nin çeşitli şehirlerinde uygun ödeme koşullarıyla konut satışı gerçekleştirmeye devam ediyor. İstanbul, Ankara, İzmir ve Diyarbakır gibi illerde zaman zaman hayata geçirilen projeler, özellikle dar gelirli vatandaşların yüzünü güldürüyor. Son olarak Diyarbakır’da başlatılan yeni konut satış projesinde, 120 ay vade imkanıyla satılacak 2+1 daireler, 454 bin 847 TL peşinat ve 11 bin 371 TL’den başlayan taksitlerle alıcılarını bekliyor.
Akşam’da yer alan haberde, TOKİ kampanyası detaylarına yer verildi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar gelirli vatandaşları sevindirecek yeni konut satış projesini duyurdu. 120 ay vade seçeneğiyle satışa sunulan 2+1 daireler, uygun ödeme planlarıyla dikkat çekiyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye'nin çeşitli şehirlerinde uygun ödeme koşullarıyla konut satışı gerçekleştirmeye devam ediyor. İstanbul, Ankara, İzmir ve Diyarbakır gibi illerde zaman zaman hayata geçirilen projeler, özellikle dar gelirli vatandaşların yüzünü güldürüyor. Son olarak Diyarbakır’da başlatılan yeni konut satış projesinde, 120 ay vade imkanıyla satılacak 2+1 daireler, 454 bin 847 TL peşinat ve 11 bin 371 TL’den başlayan taksitlerle alıcılarını bekliyor.
Sıra NoBB No Ada Parsel Blok Tipi Blok No Kat No Daire Tipi Konut Tipi Brüt Alan (m²) Net Alan (m²) Cephesi Artış Türü KDV Oranı (%) Satış Bedeli (KDV Hariç) %25 Peşinat Peşinat Bedeli Vade (Ay) Başlangıç Taksit Bedeli
1 32642790 1 1 GK 1 Zemin 2+1 87,42 68,9 MMA 10 1.945.761,04 TL %25 486.440 TL 120 12.161,01 TL
2 32642789 1 1 GK 1 2. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.189.389,06 TL %25 547.347 TL 120 13.685,88 TL
3 32642793 1 1 GK 1 1. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.234.160,25 TL %25 558.540 TL 120 13.952,46 TL
4 32642805 1 1 GK 2 Zemin 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.185.412,55 TL %25 546.353 TL 120 13.660,14 TL
5 32642802 1 1 GK 2 1. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.198.482,48 TL %25 549.621 TL 120 13.785,22 TL
6 32642812 1 1 GK 3 1. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.182.438,05 TL %25 545.610 TL 120 13.637,37 TL
7 32642811 1 1 GK 3 Zemin 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.192.486,92 TL %25 548.122 TL 120 13.710,22 TL
8 32642883 1 1 GK 5 1. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.082.776,40 TL %25 520.694 TL 120 13.032,93 TL
9 32642838 1 1 GK 5 Zemin 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.017.972,97 TL %25 504.493 TL 120 12.631,48 TL
10 32642879 1 1 GK 6 1. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.081.367,81 TL %25 520.342 TL 120 13.024,83 TL
11 32642886 1 1 GK 5 2. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.087.874,03 TL %25 521.968 TL 120 13.066,92 TL
12 32642888 1 1 GK 5 Zemin 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.059.018,84 TL %25 514.755 TL 120 12.870,85 TL
13 32642865 1 1 GK 5 1. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.040.016,25 TL %25 510.004 TL 120 12.749,13 TL
14 32642855 1 1 GK 5 2. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.036.281,96 TL %25 509.070 TL 120 12.725,64 TL
15 32642885 1 1 GK 6 1. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10 2.091.385,79 TL %25 522.846 TL 120 13.088,25 TL
16 32642878 1 1 GK 6 3. Kat 2+1 87,42 68,9 MMA 10
Başvurular nasıl yapılır?
Diyarbakır ilinde satılacak taşınmazlara 05 Mayıs 2025 - 09 Mayıs 2025 tarihleri arasında başvuru yapılabileceği açıklandı. Başvuru yapılacak banka şubesi TC. Ziraat Bankası AŞ. tüm şubeler ve başvuru bedeli 10.000 TL olarak duyuruldu.
Başvuruya alınacak konut tipleri 2+1 olarak belirtildi. Kura tarihi ise 14 Mayıs 2025.
Sözleşme imzalanacak banka şubesi T.C. Ziraat Bankası AŞ. tüm şubeler olarak duyuruldu. Asil hak sahipleri sözleşme imzalama tarihleri 20 Mayıs 2025 - 21 Mayıs 2025 ve yedek hak sahipleri sözleşme imzalama tarihleri 26 Mayıs 2025.
Ayrıca yedek hak sahipleri için, asil hak sahiplerinin sözleşme imzalama işlemlerini tamamladıklarından sonra kalan taşınmazlar için olduğu belirtildi.
TOKİ tarafından Diyarbakır ilinde satılacak taşınmazların, Hazro ilçe sınırlarında 1 yıldır ikamet edenlere ya da ilçe nüfusuna kayıtlı olanlara satılacağı açıklandı.
Daireler için başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma şartı aranacağı belirtildi. Ayrıca 18 yaşını tamamlamış olmalarının gerektiği aktarıldı.
Taşınmazlar için kişinin kendisi, eşi ya da velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı için sadece bir başvuru yapılabileceği duyuruldu. Daireler için birden fazla başvuru yapıldığında ise, başvuruların geçersiz sayılacağı belirtildi.
TOKİ tarafından Diyarbakır'da satılacak taşınmazlarla ilgili diğer detaylar aşağıda yer alıyor.
Başvurular 1 kategoride kabul edilecektir;
1) “Diğer alıcı adayları” kategorisi
Diğer Konut Alıcı Adayları İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.
Detaylı satış fiyat ve koşulları T.C. Ziraat Bankası A.Ş. şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (toki.gov.tr) aracılığıyla duyurulmaktadır.
En düşük ve en yüksek fiyatlar ile alternatifli ödeme koşulları aşağıda sunulmaktadır.
KONUT TİPİ KONUT FİYATI (TL) EN DÜŞÜK-EN YÜKSEK SATIŞ TARİHİNDE ÖDENECEK PEŞİNAT (TL) VADE (AY) BAŞLANGIÇ TAKSİDİ (TL)
Brüt Alan 87.42 m² Net Alan 68.90 m² (2+1) (17 adet) 1.819.389,06 – 2.288.772,12 %25 - 454.847,27 – 572.193,03 120 11.371,18 – 14.304,83
1) Proje kapsamında satışa sunulan konut adedinden fazla başvuru olduğu takdirde, 14 Mayıs 2025 tarihinde başvuruda bulunanlar ve noter huzurunda “Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” çekim işlemleri kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir. Konut sayısından daha az başvuru olduğu takdirde “Konut Alma Hakkı ve Belirleme Kurası” çekilmeyerek, idarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından, kategori önceliğine göre başvuru sahipleri arasında konut seçimleri yapılacaktır.
2) Kuranın çekileceği yer ve saat İdarenin web sayfasından (www.toki.gov.tr) duyurulacaktır.
3) Konut satın almak için başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dahilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri veya velayetleri altındaki çocukları adına daha önce Toplu Konut İdaresi’nden konut satın almamış olması şartları aranacaktır.
HAZRO ilçe sınırları içerisinde 1 (Bir) yıldır ikamet edenlere veya ilçe nüfusuna kayıtlı olanlara satılacaktır.
4) Başvuru sahiplerinde T.C. vatandaşı olma ve 18 yaşını doldurmuş olma şartları aranacaktır.
5) Kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir; birden fazla başvuru yapılması durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.
6) Yukarıdaki şartları sağlayan kişiler, başvuru tarihleri arasında, yetkili banka şubelerine başvuru bedelini ödeyerek, başvurdukları kategori ile ilgili “Satın Alma Talep ve Yüklenim Belgesi”ni imzalayacaklardır.
7) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar konutu belirlenen veya konut sayısından az başvuru olması nedeni ile başvuru sırasına göre 20 Mayıs 2025 - 21 Mayıs 2025 tarihleri arasında konut seçimi yapan hak sahipleri; peşinat bedelinden başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutarı sözleşme imzalama tarihleri arasında sözleşme imzalama işlemlerinin gerçekleştireceği banka şubesine yatırarak Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır.
8) Kura çekilişinde asıl hak sahiplerinden sonra 6 adet Yedek Hak Sahibi belirlenecek, sözleşme imzalamayan asıl hak sahiplerinden kalan konutlar için, İdarece ilan edilecek sözleşme imzalama programı çerçevesinde, yedek hak sahiplerine Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalatılacaktır.
9) Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5 (yüzde beş) oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir.
10) Borç bakiyesi, tercih edilen peşinat miktarına göre 120 ay boyunca aylık taksitler halinde ödenecektir.
Borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı uygulanarak artırılacaktır.
11) İlk taksit ödeme tarihi; Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay itibariyle başlatılacaktır.
12) İlk dönemsel artış tarihi; Ocak 2026 ayından itibaren başlatılacaktır.
13) Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında devir-cayma (konut değişikliği) yapabileceklerdir.
14) Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren otuz gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
Konut alıcısı, Gayrimenkul’ün fiili tesliminden evvel süresi içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
15) Kura sonucunda; konut satın alma hakkı elde edemeyenlerin başvuru bedelleri 16 Mayıs 2025, konut satın alma hakkı kazandığı halde sözleşme imzalamayan asıl hak sahiplerinin başvuru bedelleri 22 Mayıs 2025, yedek hak sahiplerinin başvuru bedelleri ise 27 Mayıs 2025 tarihlerinden itibaren başvuru sahiplerine iade edilecektir.
16) Konutlar teslimli olarak satılmaktadır. Konutların anahtar teslimi, İdarece belirlenecek ve ilan edilecek program dahilinde gerçekleştirilecektir.
17) Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden tahakkuk edecek Katma Değer Vergisi tutarı taksitlere yansıtılacaktır.
18) Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’da öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.
19) Proje yapı ruhsat tarihi;
20) Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki bilgiler esas kabul edilecektir.
21) Konut alıcıları sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa devir edemeyeceklerdir.
İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² alan hesaplamaları mimari proje imar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı ise inşaatın tamamlanması ve uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN:
TOKİ Web Sayfası, toki.gov.tr ve Bilgi Hattı: 444 86 54
