Sitelerde toplanan aidatlarda yapılan usulsüzlükler, son yıllarda on binlerce kez dava konusu olsa da kanundaki boşluklar nedeniyle hiçbir sonuç alınamıyor.
ÇINAR DEMİR/ANKARA Sitelerde toplanan aidatlarda yapılan usulsüzlükler, son yıllarda on binlerce kez dava konusu olsa da kanundaki boşluklar nedeniyle hiçbir sonuç alınamıyor. Şehirler büyüdükçe yaşamın ve yaşama alanlarının şekli değişiyor. Özellikle büyükşehirlerde yeni yapılan konutların büyük bölümü yüksek katlı ve çok haneli yapılardan oluşuyor. Bu yapıların bazılarında ısınma, otopark, temizlik, güvenlik gibi hizmetlerin yanı sıra spor salonu, havuz, hamam, sauna gibi ayrıcalıklar da kat maliklerine imkan olarak sunuluyor. Tabi bu hizmetlerin bir karşılığı var, aidat. Sitelerde toplanan aidat miktarları kat maliklerinin oluşturduğu genel kurullar tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre belirleniyor. Ancak sorun tam olarak bu noktada başlıyor. Avukat Cevat Kazma ilgili kanunun en fazla 6-7 katlı, 15-20 haneli yapılara uygun olduğunu birkaç düzenleme yapılmış olsa da hâlâ günümüz yapılarına uygun halde olmadığını söyledi.
GERÇEK DIŞI FATURALAR ALINIYOR!
Günümüzde yapıların 300-400 haneli şehirlere dönüştüğünü ifade eden Cevat Kazma, bu yapılarda toplanan aidat bedelleri toplamının inanılmaz rakamlara, milyarlarca liraya ulaştığını belirtiyor. “Siteler büyüdükçe giderleri de artıyor olarak düşünülebilir ama yapılan incelemeler durumun öyle olmadığını gösteriyor. Kanundaki boşluklar nedeniyle birçok site yönetimi bunu kötüye kullanıyor. 1 lira harcanan yerden 50 liralık fatura alınıyor. Aradaki 49 liranın nereye gittiği belirlenemiyor. Kat malikleri bir açık bulup yönetimi şikayet etse de kanundaki boşluklar nedeniyle yönetime ceza verilemiyor” diyen Cevat Kazma, Türkiye’de neredeyse hiç kimsenin verdiği aidat rakamından dolayı mutlu olmadığının da altını çizdi.
AHLAKSIZLIK YUVALARINA SIKI DENETİM
Ankara’da gayriresmi olarak günlük ya da saatlik kiraya verilen evlerle ilgili denetimler kapsamında Etimesgut ilçesinde 8 iş yerine ait 124 daire süresiz kapatıldı. Bu dairelerden birinde bulunan C.G’nin 15 yıl 2 ay kesinleşmiş hapis cezası olduğu, yanındaki bir kadının ise iki günübirlik evi başkası adına kayıt yaptırarak kiraladığı ortaya çıktı. Polis ekipleri, C.G. ve söz konusu kadını yakalamak için kaldıkları günübirlik eve operasyon düzenledi. Operasyon sırasında A.K, F.B. ve A.K, isimli şahıslar olay yerine gelip C.G. ile yanındaki kadının kaçmasına yardım etmek amacıyla havaya ateş açtı.
DENETİMLER ARTIRILDI
Söz konusu olay üzerine ilçede sayıları hızla artan günlük ve saatlik ev kiralamaya yönelik denetimler artırıldı. Etimesgut Kaymakamlığı koordinesinde “Günübirlik Evleri Denetleme Komisyonu” tarafından günübirlik evleri ruhsatsız işleten 14 kişiye toplam 15 bin 573 lira, İlçe Defterdarlığınca da belge düzenine uymamaktan 52 bin 922 lira idari yaptırım cezası uygulandı. Ayrıca 8 iş yerine ait 124 daire hakkında “ruhsatsız iş yeri açmak ve çalıştırmaktan” süresiz kapatma cezası verildi.
