Gölgeleme çalışması gölge oyununa döndü! Kentsel dönüşüm durma noktasına geldi
Yenibosna bölgesinde yaklaşık 100 hektar alanda 3000 binayı 55.000 kişiyi etkileyen Atatürk Havalimanı Mania Planından kaynaklanan yükseklik sorunu Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün hazırlayıp onayladığı Gölgeleme Haritasında önerilen yükseklikler sayesinde çözümsüz hale gelmiştir.
Yenibosna’da meri Uygulama İmar Planında 5 Kat + Çatı Katı toplamda 6 kat olan yapılaşma hakları bu harita ile 3 kata düşürülmüştür. Gölgeleme Haritası çalışmasında 2003-2007 arasında 5 kat inşat izni alıp Ruhsatlı bir şekilde inşaa edilen yüzlerce bina bu çalışmaya dahil edilmemesinden dolayı 5 katlı ruhsatlı binanın bitişiğine 3 kat imar izni verilmektedir. Ayrıca Kentsel dönüşümü teşvik amacıyla Çatı Katlarının Normal Daire şeklinde yapılmasına ilişkin 1 kat kat ilavesinden de bölge halkı yararlanamamaktadır. Bu yüzden bölge de kentsel dönüşüm yavaş ilerlemektedir.
Sefaköy Atatürk Havalimanı Mania Planı 78 metre kısıtlamasında 8 Kat İnşaat İzni Verilen Yapı Grubu.
Yenibosnada Atatürk Havalimanı Mania Planı 78 metre kısıtlamasında 2 kat inşaat izni verilen yapı örneği.
Atatürk Havalimanı Mania Planı içerisinde Bahçelievler ilçesi ve Küçükçekmece ilçesi yer almaktadır. Bu iki ilçede aynı kısıtlamalara tabidir. Ancak Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü 2017 yılında onaylamış olduğu havacılık çalışması ile sadece Küçükçekmece ilçesinde hava mania kriterlerini yükselterek sorunu Küçükçekmece ilçesinde çözmüş, Bahçelievler ilçesinde sorunu görmezden gelmiştir. Küçükçekmece de aynı kotta ve aynı konumda 8 kata kadar bina yapılmasına izin verilmekte Bahçelievler’de ise aynı konumda 3 kata kadar izin verilmektedir. Aynı mania planı içinde farklı ölçütler uygulanması Anayasada yer alan eşitlik ilkesine aykırı bir durum yaratmakla birlikte ruhsatlı olarak inşa edilmiş bu binaların gölgeleme çalışmasına dahil edilmemesi, görmezden gelinmesi hem hukuka hem de teknik gerekçelere de aykırı bir durum oluşturmaktadır.
Yenibosna da Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün Atatürk Havalimanı Mania Planı içerisindeki kısıtlamaları ilçeler arasında farklı uygulamasından dolayı kentsel dönüşüm durma noktasına geldi. Bölge halkı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ nın sağlamış olduğu teşvik ve yardımlardan da tam olarak faydalanamamaktadır.
Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip ERDOĞAN “Kentsel dönüşüm bizim için tercih değil, bir millî güvenlik meselesidir” diye kentsel dönüşümün önemini söylemlerinde dile getirmekte ama Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün kaprisleri “Dirençli Şehirler İnşaa Edilemesi” önünde takoz olmaktadır.
Birbirine komşu ilçelerde yapılan bu farklı uygulamalar bölgede mağduriyet ve huzursuzluk yaratmakta, beklenen deprem tehlikesine karşı kentsel dönüşümü engellemekle birlikte halkın korku ve endişe içinde bekleyişi de göz önüne alındığında ilçeler arasında ki bu çelişkilerin kaldırılarak; Bahçelievler’de meri imar planı ile kazanılmış 6 kat yapılaşma haklarının, Küçükçekmece’de olduğu gibi kesintiye uğratılmadan uygulanması için Atatürk Havalimanı Mania Planında gerekli revizyonların ivedi bir şekilde yapılması gerekmektedir.
