2018 yılı Mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara yapılacak zam oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, bu ay kiraya yüzde 15,36 oranında zam yapılacak.
Gayrimenkul kiralamalarının düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, mesken ve işyerindeki kira zammı farklı şekillerde hesaplanıyor. Meskendeki kiracıya kanunen üretici fiyat endeksi (ÜFE) oranlarında zam yapılması gerekirken, işyerindeki kiracıya sözleşmeye bağlı kalma şartı ile 2020 yılına kadar istenilen oranlarda zam yapılabiliyor.
DÖVİZ CİNSİNDEN KİRA SÖZLEŞMELERİNDE ARTIŞ
Sözleşmede kira bedeli yabancı para olarak kararlaştırılmışsa, beş yıl geçmedikçe kira bedelinde değişiklik yapılamıyor. Ancak, bu Kanunun, “Aşırı ifa güçlüğü” başlıklı 138 inci maddesi hükmü saklıdır. Beş yıl geçtikten sonra kira bedelinin belirlenmesinde, yabancı paranın değerindeki değişiklikler de göz önünde tutularak üçüncü fıkra hükmü uygulanıyor.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirleniyor.
Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebiliyor. Mayıs ayında mal sahipleri meskendeki kiracısına yüzde 15,36 oranında zam yapabilecek.
