Ankara'yı geleceğe taşıyacak projeler
2013′te kentsel dönüşüm projeleriyle hareketlenen emlak piyasası Anadolu’daki illerde de hareketli günler geçiriyor. Bu illerden birisi de Başkent Ankara. Tarihinin en büyük dönüşümünü son 6 yılda yaşayan Ankara’daki konut inşaatı sayısı günden güne artarken, firmalar daha iyisini üretmek için birbiriyle yarışıyor.
Önce Başkentin emlak barometresine bakalım:
-Ankara’nın doğu aksında kentsel dönüşüm projeleri mevcut. Batı ve kuzey batı aksındaki gelişim ise daha önce başlamıştı.Uzmanlar, güney batı aksının şehrin merkezi haline geleceğini ve güney aksının nitelikli konumunu güçlendirerek sürdüreceği görüşünde. Ulus, Kızılay, Gaziosmanpaşa semtlerindeki değişim hızla tamamlanıyor.
-Eskişehir Yolu, kentin güney batı aksı üzerinde yer alan bürokratik kuruluşlar, üniversiteler ve yeni uydu kent projeleri çevresinde yükselmesi sebebiyle prestijli bir bölge haline geliyor. Son 10 yıl içerisinde Ankara’nın güney batı aksında yer alan Eskişehir Yolu, Çukurambar, Bilkent, Beysukent, Ümitköy, Çayyolu ve Yaşamkent gibi yerleşim bölgelerinin çevresinde hızlı bir şekilde gelişen, şehir merkezinden uzakta olmasına karşın merkezin tüm imkânlarını sunabilen yerleşim alanları oluşturulmaya başladı.
-İstanbul Yolu, Ankara’nın batı ve kuzey batı aksı üzerinde yer alan sanayi bölgeleri, AVM’ler, toplu konut, kooperatif ve yeni oluşum projeleri ile gelişimini sürdüren, metro ağının bir parçası oluşuyla önemini her geçen gün artıran bir bölge haline geliyor. Bu aks üzerinde yer alan Eryaman, Sincan-Yenikent, Batıkent, Elvankent ve Etimesgut gibi semtlerin de gelişimlerine oranla oldukça değer kazandığı gözlemleniyor.
-Ankara’nın güney aksını oluşturan Konya Yolu (Mevlana Bulvarı) üzerinde konumlandırılan lüks iş merkezleri, rezidanslar ve nitelikli projeler çerçevesinde yeni bir görünüm kazanan Balgat, Dikmen, Çiğdem, Or-an gibi yerleşkelerin cazibesini artırarak prestijli bir bölge haline getirdi. Bu bölgedeki yapılaşmanın üst seviyeye ulaşması neticesinde, aks üzerinden İncek aksına doğru bir kayma bekleniyor.
-Markalı konut projeleri yatırımcıları ise İstanbul’dan sonra Ankara’yı tercih ediyor. Son dönemde Çankaya, Çukurambar, Çayyolu-Ümitköy, İncek , Or-An, Yemimahalle gibi bölgelerde nitelikli konut projeleri öne çıkıyor.
Ankara’nın güncel konut projeleri
İncek Life – Sinpaş GYO
İncekLoft – Akfen İnşaat
Park Avenue – YDA Group
Ankara Golf Kent – Turyap
Altın Oran Evleri -Sinpaş
Ankara Golfkent – Turyap
Florium -Atayıldız Grup
SKY Tower – Uzaltaş İnşaat
Park Mozaik – Tepe & Mesa Mesken
Ede Tower – Detaş
OneTower – İTO Yatırım
Ons İncek – Ons İnşaat
Ozan Tower- Ozan Yapı
Prestij İncek - Fırat ve Dema inşaat
West GateResidence – Doğukan Yapı
Mahall Ankara – Türkerler Holding
Next Level Residence – Pasifik İnşaat
Bahçen Elvanşehir - Tuna ve Türkoğlu
Paladyum Beytepe – Uzaltaş A.Ş.
Mebuskent – AYMOR Grup
Öne çıkan semtler -akslar
Çayyolu, Bilkent, İncek, Beysukent, Ümitköy
Eryaman, Temelli, Oran, İncek
Altındağ, Mamak
Balgat, Dikmen, Çiğdem, Oran
Sincan-Yenikent, Batıkent, Eryaman, Elvankent ve Etimesgut
Pursaklar, Keçiören ve Altındağ
Ulus, Cebeci, Kolej, Ayrancı, Esat
Ankara konut fiyatlarında son durum
Bölge M2 fiyatı (TL)
Söğütözü 2.100-5.500
Çukurambar 2.250-6.500
Çayyolu 1.600-4.300
Yaşamkent 2.300-4.800
Beytepe 2.600-5.700
İncek 2.700-5.800
Oran 2.800-5.400