Türkiye’de en düşük ve en yüksek kiralar hangi illerde? İşte şehir şehir kira fiyatları

2025 yılının ikinci yarısı başlarken, asgari ücrete de ara zam tartışmaları devam ediyor. Ancak “ara zam” konusunda herhangi bir resmî açıklama gelmedi.

2022 ve 2023 yıllarında yüksek seyreden enflasyon sebebiyle asgari ücrete yılda iki zam yapılmıştı. Geçen yıl ise yeniden “tek zam” uygulamasına geçildi.

Böylece asgari ücret, 2024 yılının son ayında yapılan değerlendirmeler neticesinde, 2025 yılı için 22 bin 104 TL olarak belirlendi.

Türkiye’de ücretler üzerinde konut ve kira harcamaları geçen yıl ilk sırada yer aldı. TÜİK tarafından açıklanan Hanehalkı Bütçe Araştırması'nın 2024 yılı sonuçlarına göre; Türkiye genelinde hane halklarının tüketim amaçlı yaptığı harcamalar içinde en yüksek payı yüzde 26 ile konut ve kira harcamaları aldı. İkinci sırada yüzde 21,6 ile ulaştırma harcamaları, üçüncü sırada ise yüzde 18,1 ile gıda harcamaları geldi.

Kira giderlerinin artması Türkiye’de ucuz şehirleri yeniden gündeme getirdi.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre, Haziran 2025’te Türkiye’de ortalama kiraların en düşük olduğu 15 il şöyle sıralandı:

1- Kilis: 9 bin 500 TL 2- Aksaray: 11 bin TL 3- Bayburt: 11 bin 250 TL 4- Muş: 11 bin 500 TL 5- Burdur: 12 bin TL 6- Yozgat: 12 bin TL 7- Düzce: 12 bin 500 TL 8- Karabük: 12 bin 500 TL 9- Mardin: 12 bin 750 TL 10- Isparta: 13 bin TL 11- Kırıkkale: 13 bin TL 12- Karaman: 13 bin TL 13- Siirt: 13 bin TL 14- Kars: 13 bin TL 15- Kastamonu: 13 bin 250 TL

-Kilis, Türkiye’de ortalama kiraların 10 bin TL’nin altında olduğu tek il olarak dikkat çekiyor. -En ucuz ilk 15 ilin, Türkiye’nin hemen hemen her bölgesine yayıldığı, böylece tercih fırsatı da sunduğu görülüyor.

-Listenin başında yer alan Kilis’te ortalama kiralar asgari ücretin C’üne denk geliyor. -Listenin sonundaki Kastamonu’da ise ortalama kira asgari ücretin `,22’sini buluyor.

Bu arada ortalama kiraların en yüksek olduğu şehirler Haziran 2025 verilerine göre şöyle:

-İstanbul: 30 bin TL -Muğla: 30 bin TL -Ankara: 25 bin TL -İzmir: 25 bin TL -Kocaeli: 21 bin 500 TL