Afganistan’da Dünya Kalkınma Bankası, Asya Kalkınma Bankası gibi uluslararası kuruluşların altyapı projelerini yapan Omran Holding, konut projeleri geliştirmek için İstanbul’u seçti. Ekonomi Müdürümüz Mehmet Canıtatlı’nın sorularını cevaplandıran Omran İnşaat Genel Müdürü Ergin Bayram, ‘Ana iş kolumuz olan inşaattaki tecrübemizi Boğaz’a bakan semtlerde yapacağımız projelerle ortaya koyacağız” dedi.
Ergin Bayram, başta Afgan ordusu olmak üzere Afganistan’daki yabancı kuruluşlara altyapı hizmetleri veren Omran Holding’in İstanbul’da yapmayı planladığı projelerle ilgili şu mesajları verdi:
TÜRKİYE İLE BAĞIMIZ KUVVETLİ
Omran Holding, 33 milyon nüfusu olan Afganistan’da 6 ortaklı, 15 şirketten oluşan bir holding. Enerji, su ve çevre projeleri üretiyoruz. Ana iş kolumuz ise inşaat. Türkiye ile duygusal bağımız var. Türklerin en çok sevildiği ülke Afganistan’dır. Biz, Türkiye’den satın aldığımız ürünleri projelerimizde kullanıyoruz. Türk şirketlerinin de Afganistan’da yatırım yapmalarına vesile olmaya çalışıyoruz. Koşullar ne olursa ne olsun bizim önceliğimiz Türkiye olur.
İki yıl önce yaptığımız planlama ile İstanbul’da konut projeleri üretmeye karar verdik. Kat karşılığı sözleşmeler yapıyoruz. Çengelköy’de üç projemiz var. İlk önce 75 dairelik Kasr-ı Alâ ile başladık. Toplamda 200 milyon lira değerindeki projemizi satışa sunduk. Birbirine komşu olacak üç projemizin toplam değeri 700 milyon liradır.
İSTANBUL BÜYÜK BİR HAZİNE
Önceliğimizi Boğaz hattına verdik. Çengelköy’e odaklandık. Bize göre iyi bir bölge. Lüks konut üretimi yapmak istiyoruz. Boğaz’daki fiyatlamalara baktığımızda orta segmentte konut üretimi ile ailelere hitap edeceğiz. Kendimizin yaşayabileceği konutlar üretmek istiyoruz. Ayrıca karşımıza çıkacak fırsatları da değerlendirmek istiyoruz. Beykoz, Sarıyer ve Beşiktaş ilçeleri bizim ilgi alanlarımız diyebilirim.
YABANCILARA ALIM FIRSATI
Yabancıların Türkiye’de mülk edinmesiyle ilgili geçmişte yapılan düzenlemeler gayrimenkul piyasasına moral verdi. Sınırın 1 milyon dolardan 300 bin dolara çekilmesi piyasanın hareketlenmesine vesile olacaktır. Bunun için diyecek tek cümle var: Harika bir karar… Yüzde yüz yabancılar için proje üretelim diye bir kaygımız yok. Türk ailelerinin Üsküdar’la birlikte Çengelköy markasıyla tanışmasını istiyoruz. Çünkü burada doğal bir mahalle ortamı var.
ERKEN SEÇİM KARARINI OLUMLU BULDUK
Cumhurbaşkanımız sayın Erdoğan’ın erken seçim kararından oldukça memnun kaldık. Öncelikle bu konudaki politik tartışmalar son buldu. Seçim erkene alınmış olsa da yatırım planlarımızı ertelemeyeceğiz. Bizim, Türkiye ekonomisinin geleceğine olan güvenimiz devam ediyor.
AZ KATLI PROJELER
Çok katlı binalar yapmaktan yana değiliz. Mütevazı bir bakışla ilerleyeceğiz. İlk projemizde metrekare fiyatları ise 12 bin 500 lira seviyesinden başlıyor. Adım adım 15 bin lirayı geçeceğini düşünüyorum. Maliyetten kaynaklanan fiyat artışına bir şey diyemem ama projelere talep artınca zam yapılmasına karşıyız. 75 dairelik Kasr-ı Alâ’nın maliyeti İstanbul’un çeperlerindeki 500 dairelik bir projenin maliyetine eşit olacak. Modern mimarinin en güncel halini yansıttığımız bir maket yaptırdık. Neyi gösteriyorsak onu yapacağız. Burada itibarımızı düşünerek hareket ediyoruz. Sorumluluğumuzun bilincindeyiz. Yüzde 25’e yakın bölümü sahiplerini buldu. Anadolu’dan ve Avrupa’daki Türklerden ilgi gösterenler oldu. Bu noktada projemizin konumlandığı Üsküdar Belediyesi’ne de teşekkür ederiz. Özellikle kentsel dönüşüm konusunda halka sağlıklı diyalog içinde olmaları memnuniyet verici.
