İsmailağa’dan “Emlak Konut” kararı

İsmailağa Fetva Heyeti, Emlak Konut Gayrimenkul Sertifikasının Alım-Satımının cevazı hakkında alınan kararı duyurdu. Kararda, asli edim veya tali edim sağlamak üzere halka arza katılarak satın almanın caiz görüldüğü belirtildi. Emin Ali Yüksel'in başkanı olduğu heyette Mustafa Ülker, Abdülmecid Altaş, Furkan Tütü, Yasin Çelik ve Abdullah Mollaoğlu yer aldı. Karar metninde şu ifadelere yer verildi:

"Emlak Konut Gayrimenkul Sertifikası'nı 1- Asli Edim veya 2- Tali Edim sağlamak üzere halka arza katılarak satın almak İslam fikhi esasları açısından caiz görülmüştür.

Halka arz katılımcısının 1- Asli Edim veya 2- Tali Edim amacıyla son aşamaya kadar gayrimenkul sertifikalarını elinde tutmasında ve olası bir mecburiyet durumunda ikincil piyasa (BİST) üzerinden sertifikalardan doğan mülkiyeti ve proje haklarını devretmesinde de herhangi bir beis yoktur. Buna ilaveten bir kişi, halka arza katılarak yeterli sayıdaki sertifika toplamını temin edememesi ve mevcut projedeki evi satın almak yoluyla mesken ihtiyacını karşılama gayretinde olması durumunda Hanefi mezhebindeki nazirler ve sair ehl-i sünnet mezheplerin usullerindeki maslahat olgusuna istinaden kalan eksik sertifikaları da ikincil piyasa üzerinden temin edebilir.

Tali Edim amacıyla nihai süreye kadar elde tutulan sertifikaların temsil ettiği yerleşim alanlarının, proje süresi sonunda açık artırma usulüyle satılacağı ve elde edilen gelirlerin katılım finans ilke ve standartlarına göre nemalandırılacağı ifade edilmiştir. Buna göre sertifika sahiplerinin, sertifika bedeli dışında bu nemalandırmadan doğan olası ek bir geliri fakirlere bağışlaması temel bir gerekliliktir. Sadece Borsa'da alıp satmak niyetiyle halka arza katılmak ve/veya ikincil piyasadan temin edip fiyat hareketlerinden getiri temin etmek ise caiz değildir."