Yapının günümüze "ılıklık", "sıcaklık", "külhan" ve "su deposu" bölümleri ulaşmıştır. Güneyde sivri kemerli dikdörtgen kapı açıklığından "ılıklık" bölümüne girilmektedir. Ilıklık bölümünün kuzey duvar ekseninde bulunan sivri kemerli dikdörtgen kapı açıklığından yapının "sıcaklık" bölümüne geçilmektedir. Yapının kuzeydoğuda dikdörtgen planlı olan "külhan, yapının kuzey cephesinde dışa doğru taşkındır.

Kuzeyde bulunan odanın duvar ekseninde açılmış olan yuvarlak kemerli açıklık yapının "su deposu"nun bulunduğu bölüme açılmaktadır. Duvarlarda tespit edilen izlerden zemin altında sıcak havanın dolaşımını sağlayan hava boşluklarına yer verildiği ve beden duvarlarına yerleştirilen künkler vasıtası ile bölümün ısıtılmasının sağlandığı anlaşılmaktadır.
Hamam, köşelerde birer tane olmak üzere dört odalıdır. Gâvur Hamamı Ermeniler tarafından yapılmış olmakla birlikte, geleneksel Osmanlı hamam mimarisinin tüm özelliklerini yansıtır. Bu eser Osmanlı döneminde azınlıkların geleneksel Türk mimari üslubu etkisinde kaldıklarını belgeleyen örnektir.