Kentsel dönüşüm dendiğinde ilk akla gelen ilçe Kadıköy oluyor. Kadıköy’ün Fikirtepe bölgesinde 2011 yılında başlayan dönüşüm süreci maalesef kaplumbağa hızında ilerliyor.
Kadıköy'de Fikirtepe, Dumlupınar, Eğitim ve Merdivenköy mahallelerini kapsayan yaklaşık 134 hektarlık alanda kentsel dönüşüm devam ediyor. 2012'de yayınlanan Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun'dan önce dönüşümün başladığı Kadıköy'ün Fikirtepe bölgesinde birçok inşaat şirketi yerini almış durumda.
2,5 yıldır devam eden kentsel dönüşüm kapsamında, 2000'e yakın bina boşaltılırken, 800 bina da yıkıldı. 10 civarında firmaya ruhsat verilirken, bunların bir kısmında da inşaatlara başladı. İstanbul da dönüşüm tam gaz devam ediyor İstanbul'da kentsel dönüşümün ilk örneklerini Zeytinburnu, Başakşehir ve Fatih Sulukule'de gördük. Konutlar tamamlandı, oturum başladı. Şimdi farklı bölgelerde dönüşüm çalışmaları sürüyor. En fazla dikkat çeken kentsel dönüşüm bölgeleri ise Fikirtepe, Tarlabaşı ve Esenler.
İlk kentsel dönüşüm projesinin başladığı yer Zeytinburnu'nda Kiptaş tarafından yapılan kentsel dönüşüm konutları tamamlanarak oturum başladı. Küçükçekmece'deki Ayazma- Tepeüstü projesi TOKİ tarafından, Başakşehir projesi TOKİ tarafından, Fatih Sulukule projesi Fatih Belediye'si tarafından tamamlandı ve mülk sahiplerine teslim edildi.
Esenler Belediyesi tarafından Turgutreis Mahallesi'nde yapılan 282 konut hak sahiplerine teslim edilirken, ilçede 2 bin 373 konutluk yeni bir kentsel dönüşüm projesine başlandı.
İstanbul'da bazı ilçeler kentsel dönüşümde riskli alan ilan edilen mahallerini açıkladı. Dönüşüm için açıklanan mahallere bakıldığında Gaziosmanpaşa, Bağcılar ve Esenler'in başı çektiği gözleniyor.
İstanbul'un dikkat çeken bir diğer kentsel dönüşüm projesi ise Beyoğlu Belediyesi ve Çalık Gayrimenkul işbirliğiyle yürütülen Tarlabaşı 360 projesi. 2007 yılında başlayan proje satış aşamasına gelmiş durumda, içinde rezidans, ofis, konut ve ticari alanlardan oluşan Tarlabaşı 360 projesi, toplam 20 bin metrekarede 269 binadan oluşuyor. Proje kapsamında yapılacak ofislerin bu yıl sonunda, rezidansların ise 2016 yılı sonunda teslim edilmesi öngörülüyor. Satışa çıkan rezidansların fiyatları 289 bin dolardan, ofislerin fiyatları ise 503 bin dolardan başlıyor.
emlakrehberi / 17 Haziran 2015
