Kiptaş, önemli lokasyonlarda yer alan arazi- arsaları üzerinde tüketicilerin ilgisini toplayan projeler geliştirmeye devam ediyor.
Şirketin yıllar önce inşa ettiği Finans Kent projesine komşu 550 dönümlük arazi üzerinde 5. Levent adıyla yeni bir proje hayata geçirildi. Nisan ayında kamuoyu ile paylaşılan projede Torunlar GYO’nun da imzası bulunacak. Projede 4 bine yakın konutla, eğitim ve diğer sosyal alanların yer alacağı bir semt inşa edilecek.
Projenin detayları konusunda Mehmet Canıtatlı'ya konuşan Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım, ‘’5. Levent, büyük bir dönüşüm projesidir. Bölgede 20 civarında sanayi birimi ile 400 gecekondu bulunuyordu. Gecekonduları yerinde dönüştüreceğiz’’ dedi.
Bölgedeki vakıf arazisi üzerinde bulunan 400 gecekonduda 45- 50 yıldır yaşayanların hak sahibi olmadıklarını söyleyen Yıldırım,’’ İlk defa gecekondu sakinlerini yıllardır oturdukları bölgeden ayırmadan konutlar için ayrılan yerden ev sahibi yapmış olacağız. Burada İBB Başkanımız Kadir Topbaş da gayretini ortaya koydu. Bu yolla Vakıf arazilerine de sahip çıkmış olduk’’ dedi.
Lojmanlar satılacak
Projeden Kiptaş’a 700 civarında daire kalacağını dile getiren Yıldırım, ‘’Biz de bu dairelere İstanbul genelinde yer alan belediyeye ait lojmanlarda oturanların taşınmasını sağlayacağız. Böylece hem tüm lojman ve lojman sakinleri bir araya toplanmış olacak, hem de boşaltılacak lojman alanlarını satarak belediyeye bir gelir elde edilmiş olunacak’’ diye konuştu.
3 raylı sisteme komşu
Yatırım büyüklüğü 1 milyar liranın üzerinde olacak projeden 1.5 milyar liralık bir ciro bekleniyor. Boğazın altından geçecek olan üç katlı tüp geçidin çıkış noktasına yakın konumda yükselecek projeyi değerli kılacak bir diğer faktör de üç metro hattının bölgeden geçecek olması. Bunlar Beşiktaş- Tekstilkent hattı, Sirkeci – Alibeyköy tramvay hattı ile Seyrantepe - 5. Levent metro hattı olacak. 3 hat 5. Levent’e komşu arazide yer alacak mini terminalde buluşacak. 5. Levent’teki dairelerin metrekaresinin ortalama 5 bin liradan satışa çıkması bekleniyor.
Aziz Torun: Yeni Bir Semt Doğuyor
Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun ise projenin görücüye çıkması sonrasında gördükleri ilgiden memnun kaldıklarını dile getirdi. Projenin oldukça kapsamlı bir şekilde planlandığına dikkat çeken Torun, ‘’ Bize kalan alan içerisinde kat karşılığında 4 bine yakın konut inşa edeceğiz. Ayrıca 700 civarında İstanbul Büyükşehir Belediyesine, 400 de gecekondu sahiplerine konut yapacağız. Günümüz şartlarına göre oldukça modern bir proje inşa edeceğiz. Metro ve tramvay hatları, tüp geçidin tünel çıkışı 5. Levent projesinin değerini daha da artıracak. Burası İstanbul’un en yeni ve en modern semti olarak hayat bulacak’’ dedi.
Sorularla 5. Levent Projesi:
Proje nerede hayata geçirildi , nelere yer verilecek, yatırım büyüklüğü nedir?
Türkiye’ye değer katan büyük projeleriyle tanınan Torunlar GYO ve KİPTAŞ işbirliği ile İstanbul yeni ve modern bir semt kazanıyor. TEM Alibeyköy kavşağında farklı maliklere ait 516 bin metrekare arazi üzerinde ve KİPTAŞ tarafından yapılan kentsel dönüşüm planlaması, Torunlar GYO tarafından hayata geçiriliyor. Büyüklüğü, mimarisi, yeşil ve sosyal alanlarıyla İstanbul için örnek bir proje olması hedeflenen 5. Levent’te, yaklaşık 4000 konut, zengin sosyal donatı alanlarına sahip üniversite eğitim alanı, 4 bin metrekare cadde konseptinde ticari ünite, 2 okul, 2 cami ve 50 dönümlük bir de koru yer alacak. 5. Levent’in yatırım değeri 1 milyar 800 milyon lira olarak açıklandı.
Mimari yönlü farklılıklar neler?
Bölgenin konumu ve topografyası düşünülerek, 5. Levent doğayla barışık bir konseptte tasarlandı. Daha fazla yeşil, daha gerçek yeşil hedefi ile proje alanının yüzde 50’sinden fazlası etkileyici bir peyzaj alanı olarak ayrıldı. Geniş arazi üzerine inşa edilecek iç yollarda acil durum dışında araç trafiğinin azaltılması hedeflendi. Otoparkların tamamı yerin altına alındı. Sosyal alanlar vadi manzarasına hâkim bir noktaya konumlanıyor. Ulaşım araçlarına kolay erişim için i50 metrelik kot farkını panoramik asansörle çözerek, 5. Levent’teki yaşamın daha konforlu ve keyifli hale getirilmesi hedefleniyor. Ayrıca 50 dönümlük bir koruluk alanın da kent parkı olarak kamunun hizmetine sunulması söz konusu.
Daire tipleri neler?
Yüzde 50’den fazlası yeşil alana ayrılan mimarisiyle farklılaşan 5. Levent’teki tüm konutlar manzaraya hâkim olacak ve gün ışığından maksimum düzeyde faydalanabilecek. İki mahalleden oluşacak 5. Levent’te 1+1 ila 4+1 arasında değişen 50 farklı daire tipi satışa sunulacak.
Fiyat seviyesi nasıl? Kampanya var mı?
Lansman döneminde dairelerin metrekare fiyatlarının ortalama 5.500 lira olduğu açıklandı. Bu fiyatlar bir ölçüde artırıldı. üşterilerimize farklı ödeme seçenekleri sunuyoruz. Yüzde 25’i peşin, 24 ay faizsiz Torun Vade taksitle 5. Levent’te daire sahibi olmak mümkün.
Ulaşım imkânları nasıl?
Merkezi konumuyla dikkat çeken ve TEM otoyolu üzerinde, Alibeyköy Kavşağı’nda inşa edilen 5. Levent, İstanbul’un iş merkezi Levent ve Maslak’a 7 km mesafede bulunuyor. Şehrin ana arterlerine kolayca erişim imkânı sunan 5. Levent, mevcut ve planlanan dev ulaşım projelerinin de kesişim noktasında yer alıyor. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 9 km, Boğaziçi Köprüsü’ne 12 km mesafede olan 5. Levent’ten havaalanlarına da kolayca ulaşmak mümkün. Atatürk Havalimanı’na 22 km uzaklıkta olan 5. Levent’in, 2017’de hizmete girmesi beklenen 3. havalimanına uzaklığı ise 32 km.
5. Levent, metro hatlarına olan yakınlığıyla da sakinlerine kolay ulaşım imkanı sağlayacak. Yakın gelecekte hayata geçirilecek Mecidiyeköy-Mahmutbey, İstinye-Seyrantepe-Akşemsettin, Levent-Sanayi Mahallesi-Akşemsettin, Gayrettepe-3.Havaalanı, Alibeyköy-Eminönü hatlarıyla şehrin her yerine kolaylıkla ve hızla ulaşılabilen, merkezi bir semt niteliğine sahip olacak. 5. Levent, Anadolu yakasına ulaşımı kolaylaştıracak 3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli’nin de başlangıç noktasında yer alacak.
Sosyal donatı farklılığı var mı?
Torunlar GYO; bu projede de sanatı, sporu, eğlenceyi ve doğal yaşamı hayatın içine taşıyan sosyal alanlar sunacak. 1 milyon 30 bin metrekarelik inşaat alanına sahip projede geniş sosyal alanlar, 5. Levent sakinlerine şehrin içinde aktif ve mutlu bir hayat sunacak. Festival meydanı, açık hava sineması, amfi tiyatro ve atölyelerin yanı sıra SPA merkezi ile koşu, yürüyüş ve bisiklet parkurları, yansıma havuzları, gölet, doğal tarım alanı gibi olanaklar, semt sakinlerinin yaşamına keyif katacak. Semt ruhundan ilham alan 5. Levent’te bir de ‘Levent Çarşı’ olacak. Böylece semt sakinleri, zengin alternatiflerle ‘mahalleden alışveriş yapma’ kolaylığını da yaşayacak.
Mehmet Canıtatlı - emlakrehberi / 12 Haziran 2015
