İstanbul’da mevcut kira fiyatları açıklandı!

İLÇELER ARASI DEV UÇURUM Ev piyasasının dinamikli yaz döneminden sonra açıklanan Eylül verileri, İstanbul'daki ilçeler arasındaki dev fiyat farkını öne çıkardı. Ülkemiz genelinde ortalama kira bedeli 22 bin TL'ken, İstanbul'da 33 bin TL ortalaması ile rekor kırdı. Öte yandan merkez ilçelerde metrekare ücretleri rekor seviyelere çıktı.

ZİRVEDE KİM VAR? İstanbul Gayrimenkul Değerlendirme'nin açıkladığı verilere göre, Kadıköy genel olarak 68 bin TL kira ücretiyle listenin başında yer aldı. Ardından Sarıyer İlçesi 65 bin ve Bakırköy ilçesi 60 bin TL oldu. Adalar ve Beşiktaş'ta ise 55 bin TL ile dördüncü sıraya yerleşti. Bu bölgelerde yeni konut projeleri, sahil şeridi ve sosyal yaşamın yoğunluğu fiyatları zirveye taşıdı.

EN YÜKSEK FİYATLI İLÇELER Eylül 2025 itibarıyla İstanbul’un en yüksek fiyatlı 10 ilçesi şu şekilde listelendi: Kadıköy 68 bin TL, Sarıyer 65 bin TL, Bakırköy 60 bin TL, Beşiktaş 55 bin TL, Adalar 55 bin TL, Zeytinburnu 50 bin TL, Üsküdar 42.500 TL, Eyüpsultan 42 bin TL, Başakşehir 38 bin TL, Şişli 37.500 TL.

EN UYGUN (UCUZ) İLÇELER Şehirde en ucuz kira ortalaması Esenyurt'ta 19 bin TL olarak kayıtlara geçti. Hemen ardından Arnavutköy, Sultangazi ve Gaziosmanpaşa 22.500 TL, Silivri 23 bin TL, Çatalca ve Sultanbeyli 25 bin TL ,Fatih ve Esenyurt 25.500 TL, Avcılar ise 27 bin TL ile talep ediliyor. Fark edilir detay ise, Fatih'in merkez konumuna göre eski yapı sistemi nedeniyle düşük kiraya sahip olmasa oldu.

ARASINDAKİ FARK ŞAŞIRTICI İstanbul'daki kira eşitsizliği bir kez daha dikkat çekti. Kadıköy'de 1 aylık kira bedeli, Esenyurt'ta üç buçuk aylık kiraya karşılık geliyor. Uzmanlar Bu temel sebebin konum, ulaşım imkanları ve konut niteliği gibi etkenler olarak açıklıyor. Başakşehir gibi merkeze uzak bölgelerin dahi, düzenli kentleşme ve altyapı projeleri sayesinde fiyatlarda üst sıralara yerleşmesi göze çarpıyor.