Ev kiraları yükselişe devam ediyor! 3 Şehirde asgari ücreti geçti

Türkiye’de 2026’nın ilk ayında konut kiralarında artış yüzde 2,65 olarak ölçüldü. Yeni yılla birlikte 3 şehirdeki kira ortalaması asgari ücreti geçti.

Türkiye’de konut satışları 2025 yılında 1 milyon 688 bin 910 adet olarak gerçekleşmiş ve bu rakam önceki yıla göre yüzde 14,3 oranında artışa işaret etmişti. Böylece konut sektöründe yeni bir rekora da ulaşılmıştı.

Bir diğer gelişme ise ev sahipliği oranında yaşanıyor. Geçen yıl ev sahipliği oranı, önceki yıla göre 1 puan arttı. 2024’te V,1 olarak ölçülen ev sahipliği oranı, 2025’te W,1 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde kiracıların oranı da 1 puan azalarak (’den '’ye geriledi.

Türkiye Gazetesi'ndeki habere göre sektör temsilcileri, son yıllarda kiralarda yaşanan yüksek artışlara karşılık konut fiyatlarında reel olarak değer kayıplarının yaşandığını hatırlatarak “Yüksek kira bedellerinin, son dönemde özellikle oturum amaçlı konut alımlarını da teşvik ettiği görülüyor” değerlendirmesinde bulunuyor.

Türkiye’de son 15 yıllık dönem dikkate alındığında, 2011’de ",2 olan kiracılık oranı, geçen sene (’e kadar yükselmişti. Bu oran, söz konusu dönem içerisinde ilk defa 2025’te düşüşe geçti.

2014 yılından sonra ise ilk defa 2025’te ev sahipliği oranı yükselişe geçti. Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman da 2025 yılında kendi evinde oturan hane sayısının yaklaşık 555 bin arttığı, kiracı hane sayısının ise 135 bin azaldığı bilgisini paylaştı.

Bu arada Türkiye’de 2026 yılının ilk ayında kira tutarları da belli oldu. Aralık 2025’te 227 TL olan Türkiye’de ortalama metrekare konut kirası, Ocak 2026’da 233 TL olarak gerçekleşti. Kiralarda aylık %2,65 oranında artış gözlemlenirken, ortalama kira ise 24 bin 699 TL oldu.

EN YÜKSEK KİRALAR Öte yandan Ocak 2026 verilerine göre sadece büyükşehir statüsündeki iller dikkate alındığında ortalama kiraların en yüksek olduğu ilk 10 şehir ve bu şehirlerde yıllık kira artışları şöyle gerçekleşti:

-İstanbul: 35.539 TL (B,12)

-Muğla: 30.290 TL (5,08)

#10

-Ankara: 28.227 TL (6,98)

#11

-İzmir: 27.532 TL ((,29)

#12

-Antalya: 25.087 TL (6,02)

#13

-Kocaeli: 23.758 TL ($,73)

#14

-Aydın: 23.112 TL (%,81)

#15

-Mersin: 22.456 TL ($,63)

#16

-Bursa: 21.871 TL (",44)

#17

-Manisa: 21.760 TL (&,02)

#18

İstanbul, yıllık kira artışında @ barajını aşan tek il olarak öne çıktı. Buna karşılık İstanbul ile birlikte Muğla ve Ankara’da ortalama kiralar, 28 bin TL olan asgari ücretin de üzerinde ölçüldü.

Haberle ilgili yorum yapmak için tıklayın.

Yorumlar

İ. Keskin

Bu yüksek kiraları her ay düzenli ödeyebilecek kaç kişi çıkar ki? Sonuç ev sahibi,kiracı saç saça başbaşa, nizalı, kavgalı... Ne muhalefetten bir umut, ne de iktidardan bir yardım,Allah sonumuzu hayreylesin. İnşallah!