Binlerce kişi mağdurdu, Türkiye'nin iflas eden inşaat devinden olay açıklama: Borcun 10 katı evimiz var

İstanbul Esenyurt’taki Innovia 4 projesi yüzünden sıkıntılı bir süreçten geçen Yeşil Yapı’dan yatırımcıların tedirginliğini hafifletmek amacıyla detaylı bir açıklama geldi.

Yeşil Yapı, grup şirketlerinden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın iflasına karar verildiğini hatırlatırken, bu durumun Yeşil Yapı’nın işleyişinde bir sıkıntı yaratmayacağını, Yeşil Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı’nın da bu süreci atlatacağını iddia etti.

Engin Yeşil’in kontrolündeki Yeşil Yapı, Halkbank ve Vakıfbank’a borçları bulunan ve iflas süreci başlatılan Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na kredi kefili olduklarını hatırlatırken, iflasına karar verilen şirketin malvarlığının borcunu kat kat ödeyecek güçte olduğunu iddia etti.

Kredi yükümlülüklerinin tamamının Yeşil Gayrimenkul tarafından karşılanmasına imkan olduğu vurgulanan Yeşil Yapı açıklamasında kefaletten kaynaklı bir finansal yük oluşmasının beklenmediği belirtildi.

Yeşil Gayrimenkul’ü iflasa götüren süreç şöyle gelişti: Güzel Şehir Villaları, Innovia 1-2-3, İstanbul Tower 205, Innovia Ispartakule, Innovia Terrace, Innovia Arifiye, Arifiye Öğrenci Yurdu, Elexia Tuzla ve Elexia Levent gibi pek çok proje gerçekleştiren ve 10 binin üzerinde konut üreten şirket, Innovia 4 projesinde problem yaşadı. 2011 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlayan 2012 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından Esenyurt bölgesine ilişkin imar planlarının iptal edilmesi üzerine mühürlendi.

2 yıl süren duraksamadan sonra 2014 yılında mühür kaldırıldı ve inşaat yeniden başladı. Ancak bu kez de 2018 yılında arsa sahipleri tarafından Esenyurt Belediyesi aleyhine açılan imar planı iptal davasının sonuçlanması üzerine inşaat faaliyetleri ikinci kez durdu. İmar planlarının yenilenmesi, ruhsatların güncellenmesi uzadı. Ayrıca bazı arsa sahiplerinin süreci zorlaştıran tutumları nedeniyle kat irtifakı tesis süreci de tamamlanamadı. Yeşil Gayrimenkul bu süreçte konut satin alanların mağduriyetini önlemek için 1.900 konutu geri aldı.

Mali yapı bozulunca konkordato başvurusunda bulundu. Şirket bedelli sermaye artırımları ile nakit yaratmaya çalıştı ancak SPK bedelli sermaye artırım isteğini geri çevirdi. SPK alacaklıların da dahil edilmesine dayanan tahsisli sermaye artırımı tavsiye etti. Tahsisli sermae artırım talebi 2027 Temmuz’da kabul edildi. Yüzde 200 bedelli sermaye artırım isteği ise yine geri çevrildi. Yeşil GYO bu artırım kabul edilmiş olsa konkordato sürecine de gerek kalmayacağını iddia etti. Şirketin iddiasına göre sermaye piyasası işlemlerinin planlanan süreler içerisinde tamamlanamaması ve aynı dönemde devam eden iflas ve alacak davalarının oluşturduğu finansal baskı nedeniyle nakit akışı iyice bozuldu. Bu arada Innovia 4 projesi de durdu ve bir türlü engeller aşılamadı. Yeşil’in iddiasına göre Esenyurt Belediyesi taahhütlerini yerine getirmedi, arsa malikleri de fahiş taleplerle kat irtifakı kurulmasına engel oldu.

Yeşil Yapı, grup şirketlerinden Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hakkında 05.03.2026 tarihinde mahkeme tarafından iflas kararı verildiğini ancak Yeşil Yapı’nın finansal yapısının güçlü olduğu vurgulandı. 5.2 milyar liralık özkaynağa ve 5.5 milyar TL aktif büyüklüğe sahip olduğu vurgulanan Yeşil Yapı açıklamasında “Kredi borçlusu olan Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından söz konusu krediler karşılığında bankalara kendi mülkiyetinde bulunan taşınmazlar teminat olarak verilmiş olup, söz konusu teminatların toplam değerinin kredi tutarının yaklaşık 10 katı seviyesinde olduğu değerlendirilmektedir. Bu çerçevede mevcut teminat yapısı dikkate alındığında, ilgili kredi yükümlülüklerinin öncelikle kredi borçlusu tarafından gösterilen teminatlardan karşılanması beklenmekte olup, şirketimizin kefaletinden kaynaklı bir finansal yük oluşması öngörülmemektedir.” iddiasında bulunuldu.

KAYNAK: HABER HÜRRİYETİ