Ev almayı planlayanlar dikkat! İşte satış rekoru kıran iller

Türkiye’de konut satışları geçen yıl 1 milyon 688 bin 910 adet olarak gerçekleşti ve rekor seviyeye ulaştı. Yüksek faiz ortamının devam etmesine rağmen, konut fiyatlarında reel düşüş ve altın fiyatlarındaki hızlı yükseliş, yatırımcıyı gayrimenkule de yönlendirdi.

2025’te toplam satışlar yıllık bazda ,3 artarken, iller bazında daha farklı bir tablo ortaya çıktı. Bazı illerde artış oranının ’nin de üzerinde gerçekleşmesi dikkat çekti.

SATIŞLARIN EN ÇOK ARTTIĞI 10 İL Geçen yıl il bazında konut satış adetlerinin yanı sıra 2024’e göre yükseliş oranları da dikkate alındığında, satışların en çok arttığı ilk 10 şehir şöyle sıralandı:

1-İstanbul: 280 bin 262 adet ()

2-İzmir: 96 bin 998 adet (!)

3-Mersin: 57 bin 821 adet (#)

4-Tekirdağ: 42 bin 152 adet (")

5-Kocaeli: 41 bin 496 adet ()

6-Samsun: 33 bin 665 adet (")

7-Sakarya: 27 bin 307 adet ()

8-Eskişehir: 27 bin 212 adet (!)

9-Mardin: 14 bin 596 adet ( )

10-Ordu: 13 bin 63 adet (&)

İSTANBUL FAKTÖRÜ Konut satışlarından aslan payını alan İstanbul’da geçen yıl 280 binin üzerinde tapu el değiştirdi. Mega kentte geçen yıl, 2024’e kıyasla fazladan 41 bin 49 adet konut satışı gerçekleşti. artış ile Türkiye ortalamasını aşan İstanbul, yatırımcının ilk tercihleri arasında yer aldı.

TEKİRDAĞ VE KOCAELİ Geçen yıl konut satışlarında İstanbul’un komşu illeri Tekirdağ’da " ve Kocaeli’de de artış gözlemlendi. Mega kentin doğu ve batısında devamı gibi konumlanan iki şehir, konut yatırımcısının da ilgi alanında olmaya devam etti.

İZMİR VE MERSİN 3 büyükşehir arasında yer alan İzmir’de de geçen yıl satışlar yüzde 21 oranında yükseliş gösterdi. “Ege’nin İncisi”nde satışlar, 2024’e göre 16 bin 600 adet arttı ve 100 bin barajına oldukça yaklaştı. Güneyde ise Mersin, # ile satış oranı en çok yükselen iller arasında yer aldı ve toplam satışlarda 50 bin adet barajını aştı.

SAMSUN VE ESKİŞEHİR Öğrenci şehri olarak da öne çıkan Samsun ve Eskişehir’de satış oranı, geçen yıl barajını aştı. Sakarya da İstanbul’a yakın olma ve Marmara Bölgesinde yer alma avantajı ile yatırımcıların talep gösterdiği iller arasında konumlandı.

MARDİN VE ORDU Güneydoğu Anadolu bölgesinde yer alan Mardin, satışlarda oranında artış performansı ile 2025’te öne çıkan iller arasında kendini gösterdi. Doğu Karadeniz’de ise Ordu, & satış artışına imza attı. Böylece Ordu, satışlarını oransal olarak en çok yükselten il oldu.

ANKARA VE KAHRAMANMARAŞ Geçen yıl Kahramanmaraş’ta da satışlar artarak 13 bin 903 adede yükseldi. Deprem sonrası yeniden yapılanma süreci, bu ildeki artışın ana belirleyicisi oldu. Başkent Ankara ise geçen yıl 152 bin 534 adet satışla Türkiye ikincisi olmasına rağmen, artış oranı ’te sınırlı kaldı. Ankara, bu artış oranı ile ilk 10 il arasına giremedi.