SON DAKİKA

Kilosu 1.000 ila 1.200 TL arasında! Sadece bir defa dikiliyor, tam 20 sene çılgınlar gibi ürün veriyor • Ölünüzü dirinizi, her gün birinizi, bir gün hepinizi... FETÖ’nün azılı teröristlerinden Kemal Batmaz’ın kızı İstanbul’da paketlendi • Türkiye'den çılgınlar gibi savunma ürünü alan ülkenin kafasını karıştıracaklar: Bedava uçak gemisi verdiler • Onlarca tehlikeli madde yüklü gemi burada bekliyor İstanbul yüzen bomba tehdidi altında • Biz de köpek mi besleyelim, barınak mı yapalım derken… 14 bin ayıyı itlaf ettiler! • Adilcevaz’da ceviz üreticisinin yüzü gülecek • Apar topar hastaneye koşan Alişan resmen çılgına döndü: “Allah sizi bildiği gibi yapsın” • Kuruşun dahi hesabını yapanlar ona koşuyor! İşte satarken bir lira bile zarar ettirmeyen altın türü • BİM indirimin kralını yaptı: 30 Ağustos’ta raflar onlarca ürünle dolacak •

Ekonomi

Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren karar çıktı: Baştan aşağı değişiyor!

Milli İradenin Sesi Yeni Akit

Türkiye ve dünyadaki gelişmeleri yakından takip etmek için Google listenize Yeni Akit'i ekleyin.

⭐ Bizi Google'da Takip Et

Haber Merkezi Giriş Tarihi: 2026-08-28 08:37

Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren karar çıktı: Baştan aşağı değişiyor!

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ortaklığıyla hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Resmi Gazete'de yayımlanarak 2027 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri netleşti. Çelik karkastan ahşaba kadar yapı türlerine, sınıflarına ve kullanım amaçlarına göre farklılaşan bu maliyetler, arsa payı değeriyle birlikte değerlendirilerek 2027 yılı emlak vergisi matrahının hesaplanmasında esas alınacak. Otellerden fabrikalara ve meskenlere kadar geniş bir yelpazeyi kapsayan bu yeni düzenleme, mülk sahiplerinin önümüzdeki yıl ödeyeceği vergi yükünü doğrudan belirleyecek.

Ev ve iş yeri sahiplerini yakından ilgilendiren 2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarına ilişkin önemli bir düzenleme yapıldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile yeni bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle birlikte 2027 yılında bina vergi değerlerinin hesaplanmasında kullanılacak maliyetler yapı türüne, sınıfına ve kullanım amacına göre farklılaşacak.

Yeni düzenlemede dikkat çeken noktalardan biri, açıklanan metrekare inşaat maliyetinin tek başına bina vergi değerini oluşturmaması. Vergi değerinin belirlenmesinde yapının metrekare normal inşaat maliyetinin yanı sıra arsa veya arsa payının değeri de hesaba katılacak. Bu değerler ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda birlikte değerlendirilerek bina vergi değeri belirlenecek. Başka bir ifadeyle, 2027'de ödenecek emlak vergisinin hesabında binanın özelliklerinin yanı sıra arsa değerinin de etkisi bulunacak.

Resmi Gazete’de yayımlanan cetvelde binalar yapım özelliklerine göre farklı kategorilere ayrıldı. Çelik karkas, betonarme karkas, yığma kâgir, yığma yarı kâgir, ahşap ve taş binalar için ayrı metrekare normal inşaat maliyetleri belirlendi. Her yapı türü de kendi içerisinde sınıflandırılarak farklı maliyet bedellerine tabi tutuldu Böylece aynı büyüklüğe sahip iki taşınmazın yapı türü ve sınıfı farklı olduğunda vergi hesabında dikkate alınacak inşaat maliyeti de değişebilecek.

Düzenleme yalnızca konutları kapsamıyor. Kullanım amacına göre de ayrı metrekare maliyetleri belirlendi. Meskenlerin yanı sıra fabrika ve imalathaneler, oteller, sinema ve tiyatro binaları, banka ve sigorta binaları, idari binalar, yeraltı ve müstakil garajlar, yurtlar, okullar, yüzme havuzları, hamamlar, silolar, ticarethaneler ve iş yerleri gibi çok sayıda yapı için ayrı bedeller uygulanacak.

Belirlenen metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 2027 yılı emlak vergisi matrahının hesaplanmasında esas alınacak. Bina vergi değeri hesaplanırken yeni inşaat maliyet bedelleri ile arsa veya arsa payı değeri birlikte değerlendirilecek. Tebliğin ekinde ise yapı türleri ve bina sınıflarına göre uygulanacak ayrıntılı maliyet cetveli yer aldı.

Haberle ilgili yorum yapmak için tıklayın.