Kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken kritik hukuki detaylar!

✔️ Sözleşme Yazılı Olmalı: Hukuken zorunlu olmasa da yazılı sözleşme tarafları korur.

✔️ Kira Bedeli ve Artış Oranı: Kira artış oranı, TÜFE'yi geçemez ve sözleşmede net bir şekilde belirtilmelidir.

✔️ Depozito ve Aidatlar: Depozito en fazla 3 aylık kira bedeli olabilir ve banka hesabına yatırılmalıdır.

✔️ Kullanım Amacı: Taşınmazın konut, iş yeri gibi kullanım amacı sözleşmede belirtilmelidir.

✔️ Kira Süreleri ve Tahliye Koşulları: Belirli veya belirsiz süreli sözleşmelerde tahliye kuralları farklılık gösterir.

✔️ Tahliye Taahhütnamesi: Kiracının evi boşaltacağına dair taahhütname sözleşme anında değil, sonradan imzalanmalıdır.

✔️ Tarafların Hak ve Yükümlülükleri: Kiracı ve mal sahibi arasındaki hak ve yükümlülükler net şekilde belirlenmelidir.

✔️ Erken Fesih Durumu: Kiracı erken çıkarsa, yeni kiracı bulunana kadar kira bedelinden sorumlu olabilir.

✔️ Noter Onayı ve Resmi Kayıt: Sözleşme noter onaylı olmak zorunda değildir, ancak hukuki güvence sağlar.