Ev sahipleri dikkat: Emlak vergisinde değişikliğe gidildi

2027 yılında emlak vergisinin hesaplanmasında esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Resmi Gazete'de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile belirlendi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan tebliğ kapsamında, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca belirlenen yeni metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 2027 yılına ait bina vergi değerlerinin hesaplanmasında kullanılacak.

Yeni düzenlemeye göre bina vergi değeri, yapıların metrekare normal inşaat maliyetlerine arsa veya arsa payı değerinin eklenmesiyle hesaplanacak.

Tebliğ ekinde yer alan cetvelde, metrekare normal inşaat maliyetleri; çelik karkas, betonarme karkas, yığma kâgir, yığma yarı kâgir, ahşap ve taş yapılar için ayrı ayrı belirlendi. Her yapı türü de kendi içinde birinci, ikinci ve üçüncü sınıf özelliklerine göre farklı maliyet bedellerine tabi tutuldu.

Ayrıca yapıların kullanım amacına göre de farklı maliyet bedelleri belirlendi. Meskenler, fabrika ve imalathaneler, oteller, sinema ve tiyatro binaları, banka ve sigorta binaları, idare binaları, okul binaları, yurtlar, yüzme havuzları, garajlar, silolar, transformatör binaları, ticarethaneler ve özellik arz eden yapılar için uygulanacak metrekare maliyetleri ayrı ayrı düzenlendi.

Resmi Gazete'de yayımlanan yeni metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 2027 yılı emlak vergisi matrahının hesaplanmasında esas alınacak.