Bu şartları yerine getirene ev kirası sadece 47 TL!

Augsburg'taki 500 yıllık bir yerleşim yeri, uyguladığı sistemle dikkatleri çekti. 1521 yılında Alman tüccar ve hayırsever Jakob Fugger tarafından ihtiyaç sahibi vatandaşlar için kurulan Fuggerei, dünyanın halen kullanılan en eski sosyal konut kompleksi. Aradan geçen beş asra rağmen burada yaşayanlardan alınan yıllık kira hala kuruluş dönemindeki sembolik bedel olan 0,88 euro ,yaklaşık 47 TL, olarak tahsil ediliyor.

DÜŞÜK KİRANIN NEDENİ Fuggerei, ticari bir konut projesi değil, yüzyıllardır faaliyetini sürdüren bir vakıf tarafından yönetiliyor. Amaç, maddi imkanları sınırlı kişilere güvenli ve uygun maliyetli bir yaşam alanı sunmak. Mahallede onlarca ev ve yaklaşık 140 daire bulunuyor. Kiracılar elektrik, ısınma ve bazı ortak giderleri ayrıca ödese de kira bedeli yüzyıllardır değişmeden aynı seviyede tutuluyor.

3 KURAL ŞARTI VAR Sembolik kira bedeli nedeniyle Fuggerei'ye herkes taşınamıyor. Burada yaşayabilmek için üç temel şart aranıyor:

1. Maddi durumu yetersiz olmak Başvuru yapan kişinin ekonomik olarak desteğe ihtiyaç duyduğunu belgelemesi gerekiyor. Sosyal konut sistemi yalnızca düşük gelirli bireylere açık. 2. Augsburg'da ikamet etmek Başvuru sahibinin belirli bir süre boyunca Augsburg'da yaşamış olması şartı bulunuyor. Böylece konutların öncelikle bölge halkına tahsis edilmesi amaçlanıyor. 3. Her gün üç dua etmek Fuggerei'nin en dikkat çekici kuralı ise manevi bir şart içeriyor. Mahalle sakinlerinden her gün vakfın kurucusu Jakob Fugger ve ailesi adına üç dua etmeleri isteniyor. Bunlar geleneksel olarak bir Rabbin Duası (Our Father), bir Selam Sana Meryem (Hail Mary) ve İman Duası (Apostles' Creed) olarak belirtiliyor.

SİSTEM KENDİNİ NASIL FİNANSE EDİYOR? Toplanan sembolik kira ücretleri doğal olarak devasa kompleksin bakım ve onarım masraflarını karşılamıyor. Tesisin tüm giderleri Fugger Vakfı çatısı altında titizlikle yönetiliyor. Vakfın yürüttüğü ormancılık faaliyetleri, gayrimenkul yatırımlarından elde edilen gelirler ve turistik ziyaretlerden alınan giriş ücretleri, bu tarihi sosyal projenin ayakta kalmasını sağlayan ana finansman modelini oluşturuyor. Ayrıca konut sakinleri, temel kiranın haricinde ortak kullanım alanlarının giderlerine katkı sunarak topluluk içi sorumlulukları da üstleniyor.