Haber Merkezi Giriş Tarihi: 2025-12-19 17:16 Güncelleme Tarihi: 2025-12-19 17:38

Bu ilde tarlası olanlar yaşadı! Fiyatlar füze gibi fırladı ufak bir yer bile almak artık imkansız oldu

Son 5 yılda uçuşa geçen arazi fiyatları yatırımcısını sevindirdi, ancak son virajda hız kesti. Enflasyonun gerisinde kalan getiriler, arazi yatırımında “reel kazanç” tartışmasını da yeniden gündeme taşıdı.

Türkiye’de ortalama fiyatlara göre konut imarsız arazi (bağ, bahçe, tarla) fiyatları son 5 yıllık dönemde yüzde 930 gibi oldukça yüksek oranda prim yaptı. Ancak son 1 yılda artış yüzde 16,18 ile sınırlı kaldı. İşte fiyatların en çok arttığı iller ve bölgeler...

Türkiye gazetesinde yer alan Endeksa verilerine göre iller bazında bakıldığında ise (ölçüm yapılabilen şehirler arasında) yıllık bazda arazi fiyatlarının en çok yükseldiği bölgeler, bu illerde ortalama metrekare satış fiyatları ve yıllık değer artışları şöyle sıralanıyor:

1- Hakkâri: 1.994 TL/m2 TL ((yüzde 111,23) 2- Bingöl: 771 TL/m2 TL (yüzde 87,59) 3- Diyarbakır: 1.354 TL/m2 TL ((yüzde 53,51) 4- Uşak: 174 TL/m2 TL ((yüzde 34,88) 5- Elâzığ: 653 TL/m2 TL ((yüzde 29,56) 6- Nevşehir: 353 TL/m2 TL ((yüzde 28,83) 7- Van: 700 TL/m2 TL ((yüzde 28,21) 8- Batman: 1.395 TL/m2 TL ((yüzde 26,70) 9- İstanbul: 2.787 TL/m2 TL (yüzde 26,28) 10- Tunceli: 848 TL/m2 TL (yüzde 26,00) 11- Şanlıurfa: 1.088 TL/m2 TL (yüzde 25,93) 12- Giresun: 730 TL/m2 TL (yüzde 25,86) 13- Bolu: 527 TL/m2 TL (yüzde 23,42) 14- Aydın: 553 TL/m2 TL (yüzde 23,16) 15- Kayseri: 531 TL/m2 TL (yüzde 22,92)

Listede Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri, son 1 yılda konut fiyatlarında olduğu gibi tarla fiyatlarındaki artışta da en çok yükselen şehirler arasında göründü.

Bu şehirlerin tarım ve hayvancılık faaliyetlerinde öne çıktığını belirten sektör temsilcileri, engebeli yapıları sebebiyle söz konusu bölgelerde düz arazi arzının da kısıtlı olduğunu ifade ediyor.

Ayrıca son yıllarda Türkiye ortalamasının altında kalan Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinin, bu yıl arayı kapatarak bir düzeltme yaptığı da ifade ediliyor.

Öte yandan Türkiye’de arazi fiyatlarında ortalama 1 yıllık değer artışı, kasım rakamlarına göre yüzde 31,07 olan yıllık enflasyonun altında kalarak, yatırımcısına reel olarak kaybettirdi.

En çok yükselen şehirlere bakıldığında ise sadece 4 ilde arazi fiyatlarının, enflasyonun üzerinde getiri sunduğu görüldü.