TOKİ 500 bin sosyal konut projesi: Konut belirleme kuraları ve sözleşmeler ne zaman? İşte son durum...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nin sözleşme tarihleri için heyecanlı bekleyiş sürüyor.

TOKİ 500 bin sosyal konut projesi kapsamında düzenlenen kura çekilişleri 27 Şubat 2026 tarihinde sona ermiş ve 81 ilde toplamda 506 bin 499 hak sahibi belirlenmişti. Yapılan resmi açıklamalara göre ise ilk konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. Kura çekilişi sonrası sıra hak sahiplerinin hangi blokta, hangi katta ve hangi dairede oturacağının belirlenmesine geldi.

Milyonlarca hak sahibinin yakından takip ettiği TOKİ 500 bin sosyal konut projesinin 2. adımında konut belirleme kuralarında ilk çekiliş yine Adıyaman’da yapıldı. Projenin ikinci aşaması kapsamında hak sahibi vatandaşların hangi etaptaki, hangi daireye sahip olacağının tespit edileceği konut belirleme kura süreci Adıyaman'da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un katılımıyla gerçekleşti. TOKİ'nin resmi açıklamasına göre Adıyaman Merkez İndere Mahallesi'ndeki proje kapsamında 3 Temmuz 2026'da konut belirleme kurası gerçekleştirildi. Kura sonucunda hak sahiplerinin blok, kat ve daire numaraları belirlendi. TOKİ'nin proje duyurusunda ise konut belirleme kurasının ardından 20 Temmuz-30 Eylül 2026 tarihleri arasında Ziraat Bankası şubelerinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanacağı açıklandı.

Ardından farklı illerdeki projeler için de kura tarihleri açıklanmaya başladı. Şu ana kadar konut belirleme kura takvimi açıklanan projeler arasında Adıyaman, Afyonkarahisar, Ankara, Batman, Bitlis, Burdur, Çankırı, Erzurum, Kayseri, Kırıkkale, Kırşehir, Kütahya, Malatya, Nevşehir, Osmaniye, Sakarya, Samsun, Van, Yozgat ve Kastamonu gibi iller bulunuyor. Bu illerdeki ilgili projelerin konut belirleme kura ve sözleşme tarihleri proje bazında belirlenmiş durumda. Ancak listedeki her ilde bulunan bütün projelerin aynı anda kura sürecine girdiği anlamına gelmiyor. Tarihler ilçe ve projeye göre farklılık gösterebiliyor.

İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE KONUT BELİRLEME KURASI NE ZAMAN? Projenin en fazla merak edilen şehirlerinin başında İstanbul, Ankara ve İzmir geliyor. Bu üç büyükşehirde de 500 bin sosyal konut projesi kapsamında hak sahipliği belirleme kuraları gerçekleştirildi. Ancak hak sahiplerinin hangi daireye yerleşeceğini belirleyecek konut belirleme kuraları açısından henüz genel bir tarih açıklanmış değil. Dolayısıyla İstanbul, Ankara ve İzmir'deki hak sahipleri için şu aşamada “konut belirleme kurası şu tarihte yapılacak” şeklinde kesinleşmiş genel bir tarih bulunmuyor. Konutların yapım süreçleri ve projelerin ilerleme durumlarına göre konut belirleme kura tarihlerinin önümüzdeki dönemde proje bazında açıklanması bekleniyor.

KONUT KURASINDAN SONRASI SÖZLEŞME SÜRECİ BAŞLAYACAK: Konut belirleme kurasının ardından hak sahipleri için sözleşme aşamasına geçilecek. Konut belirleme kurası tamamlanan projelerde sözleşme tarihleri de ayrıca ilan ediliyor. Bu nedenle tüm Türkiye için geçerli tek bir sözleşme tarihi bulunmuyor. Hak sahipleri, kendi projeleri için açıklanan tarihler arasında sözleşme işlemlerini gerçekleştirecek.

SÖZLEŞMEDE HANGİ BELGELER İSTENECEK? Sözleşme aşamasında istenecek belgeler başvuru kategorisine ve projeye göre değişebiliyor. Genel olarak ikamet belgesi, gelir durumunu gösteren belgeler, gerekli durumlarda tapu ve rayiç bedel belgeleri, emekliler için emeklilik belgesi, engelli kategorisinden başvuranlar için ilgili belge ve 3 veya daha fazla çocuklu aileler için nüfus kayıt örneği gibi belgeler talep edilebiliyor. Ancak her hak sahibinden aynı belgelerin istenmesi gerekmiyor. TOKİ, gerekli gördüğü durumlarda ilave belge de talep edebiliyor. Bu nedenle sözleşmeye çağrılan hak sahiplerinin, kendi projeleri için açıklanan belge listesini dikkate alması gerekiyor.

YÜZDE 10 PEŞİNAT ÖDENECEK: 500 bin sosyal konut projesinde konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçeneğiyle satışa sunuluyor. Peşinat, konutun belirlenen satış bedeli üzerinden hesaplanacak. Örneğin 1 milyon liralık bir konut için yüzde 10 peşinat 100 bin lira olacak. Ancak konut fiyatları projeye ve konut tipine göre değişeceği için ödenecek peşinat tutarı da her hak sahibi açısından farklılık gösterecek.

HAK SAHİPLERİ GELİŞMELERİ NEREDEN TAKİP ETMELİ? 500 bin sosyal konut projesinde süreç artık konut belirleme kurası, sözleşme ve ödeme aşamaları üzerinden ilerleyecek. Konut belirleme kurası açıklanan projelerde tarihleri kaçırmamak isteyen hak sahiplerinin resmi duyuruları düzenli olarak takip etmesi gerekiyor.

Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yaşayan hak sahipleri açısından şu an en önemli konu, konut belirleme kura tarihlerinin açıklanması.

Bu tarihler kesinleşmeden sosyal medyada veya farklı platformlarda paylaşılan iddiaların resmi tarih olarak kabul edilmemesi gerekiyor.

Kısacası; hak sahipliği belli olan vatandaşlar için süreç devam ediyor. Adıyaman'la başlayan konut belirleme kuraları farklı illerdeki projelerle sürerken, İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerde konut belirleme kura takviminin açıklanması bekleniyor.