Kiralık sosyal konut modeli geliyor: Sistem nasıl işleyecek?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu kiralık sosyal konut modeliyle ilgili detaylar netleşti. Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistem, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) eliyle hayata geçirilecek ve özellikle dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konuta erişimini hedefleyecek. 25 Nisan’da Atatürk Havalimanı Millet Bahçesi’nde düzenlenen “Ev Sahibi Türkiye” kura çekim töreninde konuşan Erdoğan, projenin ilk etapta 15 bin kiralık sosyal konutla başlayacağını açıkladı. Sisteme ilişkin çerçeve daha önce Murat Kurum tarafından yapılan açıklamalarla ortaya konmuştu.

Buna göre İstanbul’da hem Avrupa hem de Anadolu yakasında inşa edilen sosyal konutlar, belirlenen kriterleri karşılayan vatandaşlara kura yöntemiyle kiralanacak. Konutlar 3 yıllık sözleşmelerle verilecek ve kira bedeli, bulunduğu bölgedeki rayiç fiyatların yaklaşık yarısı seviyesinde olacak. Üç yılın sonunda ise kira bedeli yeniden belirlenecek. Süre sonunda mevcut kiracılar tahliye edilecek, konutların bakım ve onarımı yapıldıktan sonra yeni hak sahiplerine kiralama süreci başlatılacak.

TOKİ, kiraya verilen konutların yönetimi, bakım ve denetiminden sorumlu olacak. Süreç, başvuru ve talep toplama aşamasıyla başlayacak, ardından kura ile hak sahipleri belirlenecek. Sözleşmelerin imzalanması ve konutların teslim edilmesinin ardından ise kira ve aidat ödemeleri düzenli olarak takip edilecek.

Proje, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen ve 81 ili kapsayan 500 bin sosyal konut hedefinin bir parçası olarak dikkat çekiyor. Yeni modelin, artan kira fiyatlarını dengelemesi ve konut piyasasında erişilebilirliği artırması bekleniyor.