T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/649 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/649 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Dosyasında bulunan 14.04.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre; Silivri İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, 1664 ada, 1 parsel sayılı 8.269,06 m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Betonarme Bir Adet On Katlı, Bir Adet Sekiz Katlı, Bir Adet Dokuz Katlı Bina Kapalı Otopark ve Arsası vasıflı taşınmazda 15/3200 arsa paylı B blok 3.kat (9) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamının S*** A***adına kayıtlı olduğu, dosya haczinin mevcut olduğu bildirilmiştir.

İMAR DURUMU

Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre Silivri İlçesi Yeni Mahalle 1664 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 20.09.2022 tasdik tarihli Silivri Merkez Boğluca Deresi Taşkın Alanı ve Yakın Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Taşkına Maruz Alanı" sınırları içerisinde kalmakta olup Ayrık Nizam-6 Kat, Emsal:1.40 ''Konut Alanı'' olarak yapılaşma koşulları bulunmaktadır. Ancak söz konusu taşınmaz Boğluca (Kayalı) Deresi Taşkın Alanında kalmakta olduğundan İmar Plan Notlarının ''Özel Hükümle Başlıklı'', ''İSKİ İle İlgili Hükümler'' bölümü plan notlarına göre uygulama yapılacaktır denilmiştir.

HUDUDU ve SAHASI

Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU

Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, Dr. Sadık Ahmet Caddesinden ayrılan Selcan Sokakta, tapunun 1664 ada 1 parsel numarasına kayıtlı 8.269,09 m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Sapphire Of Silivri Sitesinde 15/3200 arsa paylı B blok 3.kat (9) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir.

Taşınmazın bulunduğu Sapphire Of Silivri Evleri toplam 5 blok, 128 bağımsız bölümlü, güvenlikli, bahçe tanzimi yapılmış, kapalı, açık otoparklı, yüzme havuzlu, sosyal tesislidir.

B Blok bodrum kat+ zemin kat+ 6 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bloknizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut, asansörlü, katlarında dörder daire olmak üzere 30 bağımsız bölümlüdür.

15/3200 arsa paylı 3.kat (9) bağımsız bölüm numaralı Mesken mahallinde yapılan tespite göre 90,00 m2 alanlı, antre, hol, banyo, WC, bir tanesi ebeveyn banyolu iki oda, salon, mutfak, balkon mahallerinden ibarettir. Seramik zeminli, duvarları sıvalı-boyalı,PVC doğramalı ve çift camlı, çelik kapılı taşınmaz dahilinde elektrik ve sıhhi tesisat mevcuttur. Rapor tarihi itibari ile ruhsat tarihi, sokak rayiç değeri, net kullanım alanı, inşaat kalitesi, v.b. gibi etmenler irdelendiğinde taşınmazın KDV oranının %10 olabileceği tespit edilmiştir.

Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir.

Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL

Yüzölçümü : 8.269,06 m2

İmar Durumu :Yok

Kıymeti : 4.750.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

12/08/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02281728