T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/1539 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1539 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :TAŞINMAZIN İMAR DURUMU İNCELENMESİ:
Dosyada mevcut bulunan Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün bilatarih ve E- 2017557 sayılı yazısında; Söz konusu İstanbul İli, Silivri İlçesi, Çanta-Balaban Mahallesi, 551 ada 87 parsel sayılı taşınmaz 15.06.2004 onay tarihli Çanta Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Serbest Nizam-2 kat, bina yüksekliği 7.00m, Emsal 0,50, Ön Bahçe 5m, Yan Bahçe 3m yapılanma koşullarında ''Konut Alanında'' kalmaktadır. Anılan yerin Belediyemiz sınırları içerisinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında 'Rezerv Alan ve Riskli Alan' da bulunmadığı anlaşılmıştır.

A- Tapu ve Adres Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapunun İstanbul İli, Silivri İlçesi, Balaban Mahallesi, Ayla Bayırı mevkiinde kain 551 Ada 87 parsel numaralı, 430,00 m² yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmazda, kat irtifaklı, 1/2 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken nitelikli taşınmaz olarak kayıtlı olup, adres olarak; İstanbul/Silivri Balaban Mahallesi, Tekoğlu Sokak No: 20 adresinde yer almaktadır.

B- Çevresel Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bölgede bir arada olan müstakil parsellerden site şeklinde bir yerleşim yapıldığı anlaşılmıştır. İnşaat henüz yeni tamamlanmış yerleşim başlamamıştır. Her parselde iki villa olacak şekilde yerleşim planı yapılmıştır. Villa çevresindeki benzer özellikteki villalarla birlikte bahçeli nizamda inşa edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz ilçe merkezine uzak mesafededir. Alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu taşıma araç duraklarına uzak mesafesindedir. Alt yapı sorununun kısmen çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.

C- Parsel Özellikleri: Dava konusu taşınmazın yer aldığı 551 Ada 87 parselin yüz ölçümü 430,00 m2 yüz ölçümünde olup parsel üzerinde kat mülkiyetli Dubleks Konut nitelikli 2 bağımsız bölüm bulunmaktadır.

D- Bağımsız Bölüm Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz villa niteliğinde ve ayrık nizam inşa edilmiş olup plan itibariyle; zemin + normal kattan ibarettir. Girişin yapıldığı zemin kat: antre, salon, mutfak, teras balkon, banyo tuvalet, antreden irtibatlı ahşap kaplama merdiven ile ulaşılan normal kat: hol, biri ebeveyn banyolu üç yatak odası, genel banyo, bir balkondan ibarettir. Giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, zeminler laminant parke, tavanlar kartonpiyer, ıslak alanlar seramik, pencereler pvc dir. Onaylı mimari projesi kat planına göre zemin kat brüt 50,00 m² üst kat 50,00 m² olmak üzere toplam 100,00 m² kullanım alanına sahiptir. Villa doğalgaz, kombi kaloriferlidir.

Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL

Yüzölçümü : 430 m2

İmar Durumu :Yok

Kıymeti : 7.000.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

27/01/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02167038