T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Atatürk mahallesi, 5762 ada, 1 sayılı parsel üzerinde bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın içinde bulunduğu parsel Seferihisar-Kuşadası yolunun sağında, Ömür Beldesi olarak bilinen 2. konut bölgesinde yer almaktadır. Doğu-batı ekseninde (denize doğru) eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmaz boş arsa durumundadır.
Satış dosyasında bulunan tapu kaydına göre, 20 adet dubleks mesken için 29/12/1992 tarihinde kat irtifakı tesis edilmiştir. Ancak, Yapı Ruhsatının süresi içinde inşaatlar yapılmadığı ve ana taşınmazın boş arsa durumunda olduğu görülmüştür. 1 ve 2 nolu bağımsız bölümler tapu kaydında Dubleks Mesken olarak kayıtlı ise de mevcut durumda, herhangi bir inşaat mevcut olmadığı tespit edilmiştir.
Yakın çevresinde, yazlık yapılaşmalar ve boş arsalar bulunan taşınmaz, denize 650 m. Seferihisar-Kuşadası yoluna 2,5 km. mesafededir.
Değer tespitinde yerleşim alanı içinde kalması, denize yakın ve deniz manzaralı olması, ulaşım kolaylığı olumlu unsur olarak, inşaatın yapılmamış olması, Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı içinde kalması nedeniyle, alt ölçekli Korum Amaçlı İmar Planlarının henüz yapılmamış olması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Yüzölçümü : 188,60 m2
İmar Durumu : Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında (3. Derece Doğal Sit Alanı) kalan taşınmazın, alt ölçekli 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planının henüz yapılmamış olduğu tespit edilmiştir. Bu aşamada,kat irtifakına esas Yapı Ruhsatının yenilenmesi imkanı bulunmamaktadır. 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planında Tercihli Kullanım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.772.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Beyan (AT) Diğer (Konusu: taşınmazın tamamı doğal sit-sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır.) Tarih: - Sayı: - (Başlama Tarih:23/09/2019 Süre:) İZMİR ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ ALTYAPI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM MÜDÜRLÜĞÜ
Şerh İhtiyati Tedbir: ANKARA 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 21/12/2020 tarih 2004/1446 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: Vesatet Tedbir Şerhi)
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 10:29 ------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2025 - 10:29 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 03/10/2025 - 10:29 ------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 10/10/2025 - 10:29 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : b. İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Atatürk mahallesi, 5762 ada, 1 sayılı parsel üzerinde bulunan 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz bilgileri 1 nolu taşınmaz ile aynı.
Yüzölçümü : 188,60 m2
İmar Durumu : 1 nolu taşınmaz ile aynı.
Kıymeti : 3.772.000,00 TL
KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1 nolu taşınmaz ile aynı. Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 11:29 ------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2025 - 11:29 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 03/10/2025 - 11:29 ------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 10/10/2025 - 11:29 |
28/07/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr
Basın No: ILN02269373