T.C. MERSİN 1. İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/405 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mersin İli, Toroslar İlçesi, Kepirli Köyü, Köycivarı Mevkii, 192 Ada, 11 Parselde kayıtlı 1.422,68m² yüz ölçümlü “Arsa” nitelikli taşınmazın (1/1) Tam Hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmazın elektrik, yol ve su problem bulunmamaktadır. Taşınmaza ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz Mersin il merkezinde bulunan Mersin Adliyesinin kuş uçuşu 17,75 km kuzeyinde yer alan Kepirli Mahalle merkezinin kuş uçuşu 570 metre güneyinde konumlanmıştır. Taşınmaz Mersin Gözne Yolunun kuş uçuşu 2,30 km batısında konumlanmıştır. Taşınmazın etrafında boş arsalar, tek katlı, iki katı müstakil evler ile dubleks veya tripleks villalar bulunmaktadır.Taşınmaz şekil olarak dikdörtgene yakın formda olup, güneyden kuzeye doğru meyilli bir zemin yapısına sahiptir. Taşınmazın kuzeyi, doğusu ve batısı komşu parseller ile çevrelenmiş olup, güneyinde kısmen komşu parsel, kısmense yol bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde bir adet hr katında tek daire bulunan, kış bahçesi, depo ve kalorifer dairesi bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı taş duvar ile çevrelenmiştir. Ayrıca otopark alanı ve yürüme yolu mevcuttur.Taşınmaz üzerinde yer alan zemin + 3 katlı yapının zemin oturumu 162,00 m² olarak ölçülmüştür. Binanın her katı tek daire olarak kullanılmaktadır. (Her bir meskenin brüt alanı 162,00 m², net alanı ise 129,60 m² olarak hesaplanmıştır.) Yapının toplam inşaat alanı 648,00 m² olarak hesaplanmıştır. tüm faktörler göz önünde bulundurularak, m² birim değeri 3.400,00 TL/m² olarak takdir edilmiştir. 1.422,68 m² x 3.400,00 TL = 4.837.112,00 TL .dir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024 yılında belirlemiş olduğu m² birim değeri;
- II. Sınıf A Grubu yapılar için 3.500,00 TL/m²’dir. III. Sınıf B Grubu yapılar için 14.400,00 TL/m²’dir.
Zemin + 3 Katlı Yapı Değeri:648,00 m² x 14.400,00 TL/m² x (1-0,05yıp.) = 8.864.640,00 TL
Depo ve Kalorifer Dairesi Değeri:30,00 m² x 3.500,00 TL/m² x (1-0,05yıp.) = 99.750,00 TL
Kış Bahçesi Değeri: 25,00 m² x 3.500,00 TL/m² x (1-0,05yıp.) = 83.125,00 TL
Toplam Yapı Değeri: 8.864.640,00 TL + 99.750,00 TL + 83.125,00 TL = 9.047.515,00 TL olarak hesaplanır.
Çevre Düzenlemesi Değeri:(4.837.112,00 TL + 9.047.515,00 TL) x 0,05 = 694.231,35 TL
Taşınmazın Toplam Değeri:4.837.112,00 TL + 9.047.515,00 TL + 691.231,35 TL = 14.578.858,35 TL

Adresi : Kepirli Mah.Kepirli Sokak 1656 Toroslar / MERSİN

İmar Durumu : Toroslar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamakta olup kadastral parsel vasfındadır. Taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları içinde yer almaktadır.

Kıymeti : 14.578.858,35 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileriipotek ve haciz şerhleri

16/09/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02295905