T.C. MANAVGAT İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/4887 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/4887 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN : Antalya İl, Manavgat İlçe, HİSAR Mahalle/Köy, 722 Ada, 517 Parsel, B / 2 / 7 Nolu mesken vasıflı tam hisseli bağımsız bölüm, keşfe konu parsel üzerinde betonarme yapım tekniği ile inşa edilmiş olan ve 4 adet ayrı bloktan oluşan siteye ait binaların bulunduğu görülmüştür. İncelemeye konu bağımsız bölüm B Blok bünyesinde bulunmaktadır. B Blok yapısı ana taşınmazın kuzey-doğu cephesinde konumlandırılmıştır. Bağımsız bölümün bulunduğu B Blok yapısı zemin kat (asma katlı dükkan) + 3 normal kat + çatı katı olmak üzere toplamda 5 katlı olarak proje ve inşa edilmiştir. Ana binanın zemin kat seviyesi ticari, diğer kat seviyeleri ise mesken niteliğinde kullanılmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapının Manavgat Belediyesi arşivinde bulunan mimari projesi tarafımızdan incelenmiştir. Yapının dış cephesi sıva üzeri boyalı, cephe doğramaları ise yoğunlukla panjur sistemli pvc malzemedendir.Keşfe konu B Blok 2. Kat 7 Numaralı bağımsız bölüm; binanın 2.Normal Kat seviyesinde, kuzey-doğu cephesinde (binaya girince binanın 2. Kat seviyesinde sol tarafında) konumlandırılmış olan dairesidir. Projesine göre daire 3 adet yatak odası, salon, antre, banyo, mutfak, wc ve 1 adet balkon, mahallerinden oluşmaktadır. Keşif tarihinde yapılan incelemelerde bağımsız bölümün mevcut kullanımının proje ile uyumsuz olduğu tespit edilmiştir. Fiiliyatta bağımsız bölüme ait mutfak ve salon bölümü arasında bulunan duvarın kaldırılmış olduğu, mutfak ve salonun bir bütün olarak kullanıldığı görülmüştür. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, cephe doğramaları ise pvc malzemedendir. Genel mekanlarda seramik, odalarda ise laminant parke elemanları kullanılmıştır. İç kapılar panel kapıdır.Site kullanımın mevcut olduğu mahalde, ortak alanlarda çocuk parkı ve kamelya bulunmaktadır. Bahçede basit peyzaj düzenlemesi mevcuttur. Projesine göre keşfe konu dairenin brüt inşaat alanı 116,00 m² olarak belirtilmiştir. Parsel üzerinde bulunan ana yapının; 26.02.2009 tarih ve 2009/051 ruhsat numaralı Yapı Ruhsatı, 14.07.2011 tarih ve 2011/365 belge numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.

Arsa Payı : 1098/50310

İmar Durumu: Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosyaya sunmuş olduğu E-129907 sayılı cevap yazısında Hisar Mahallesi 722 Ada 517 Parsel numaralı taşınmaz; Manavgat (Antalya) 1.Etap 1/1000 ölçekli (Merkez Bölgesi) İlave+Revizyon Uygulama İmar Planında 'Ticaret+Konut Alanıiçerisinde kalmaktadır. Yapılanma koşulları; Ayrık Nizam, bir kısmı 3 kat olup, bir kısmı 4 kat olarak tanımlanmaktadır.

Kıymeti : 5.075.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

05/08/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02274181