T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/11981 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11981 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :İstanbul İl, Başakşehir İlçe, TATARCIK Mahalle/Köy, 125 Ada, 4 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Tatarcık Mahallesi, 125 ada, 4 parsel sayılı, 20.484,73 m² alanlı, Arsa nitelikli ana taşınmazda, 40/2000 arsa paylı, B Blok, Bodrum Kat, Zemin Kat, 1. Normal Kat, 2 Bağımsız numaralı, Villa nitelikli taşınmazdır. Küçükçekmece 2.İcra Hukuk Mahkemesi 2025-696 Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 1.Kısım Mahallesi, Mabeyn Sitesi, Selanik Caddesi, Numara 17/K, 2 Bağımsız Numaralı Villa Adresinde, Mevcut Tapunun, 125 Ada, 4 Parsel Sayılı, 20.484,73 m² Alanlı Arsa Üzerinde B.A.K Tarzda, Villa Şeklinde Yapıların Mevcut Olduğu Görülmüştür. Dava Konusu Taşınmaz; Bodrum + Zemin + 1 Normal kattan oluşan villa tarzında bir taşınmaz olup; Bodrum katında; sığınak + 1 oda + mutfak ve balkon, Zemin Katında; 1 oda + salon + mutfak + hol + banyo wc ve balkon, 1.Normal Katında; 4 adet ebeveyn banyolu yatak odası, soyunma odası + hol mahallerinden müteşekkil olup, salon ve oda zeminleri Laminant parke, oda kapıları ahşap kapı, dış kapısı çelik, ıslak hacimler seramik kaplı, mutfak dolapları ahşap, banyolarında sıhhi tesisat ve armatörleri mevcut, camları Pvc doğramalı, ısınma sistemi olarak doğalgaz kullanılan, kısmen natamam durumda olduğu, dosyasından bulunan projesinden alınan bilgilerden 310,00 m² net, 380,00 m² brüt kullanım alanına sahip bir taşınmaz olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz; site içerisinde bir taşınmaz olup, açık otoparkı olan, site girişinde 7/24 güvenlik bulunan, etrafı taş duvarlarla çevrili olduğu ve konum olarak her türlü belediye ve sosyal imkânlardan faydalanabilecek bir konumda, ulaşım olarak her türlü ulaşım imkânına sahip bir mevkide bulunduğu görülmüştür. B blok bodrum kat zemin kat 1.Normal kat (2) nolu villa; iç dizaynında inşa aşamasında ve natamam olduğu, tamamlanan imalatlarınında zamanla hasar gördüğü tespit edilmiştir. Hali hazırda betonarme kaba yapısı, dış cephesi mantolama kaplamalı, duvarları örüldüğü, ince imalatlarının ve tesisatının tamamlandığı, vitrifiye ve armatür montajının kısmen yapıldığı ancak zarar gördüğü, odalar ve salon laminant parke kaplamalı, antre, mutfak, balkon, banyo ve wc zeminleri seramik kaplamalı duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı ancak kısmen montaj yapıldığı ve zarar gördüğü, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır

Adresi : Bahçeşehir 1.Kısım Mahallesi, Mabeyn Sitesi, Selanik Caddesi, Numara 17/K, 2 Bağımsız Numaralı Villa Adresinde Başakşehir/ İSTANBUL

Yüzölçümü : 310 m2

Arsa Payı : 40/2000

İmar Durumu :Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İmar Durum Yazısına Göre; Söz konusu parsel bugün itibariyle,11/06/2020 t.t.'li “Tatarcık Bölgesi Özel Proje Alanına İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında Gelişme Konut Alanı’nda kalmaktadır. Parsel, TAKS: min.0.20-maks.0.40, KAKS:0.70 ve Yençok: Z+4 Kat olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haiz olup; taşkına maruz alan sınırından etkilenmektedir. Bilahare söz konusu parsel Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 09/03/2015 tarih ve 3957 sayılı yazılarında belirtildiği üzere; Tatarcık-Eşkinoz-Hoşdere Mevkiinde yaklaşık 774 ha'lık alanın Bakanlık Makamı Olur’u ile 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 2(ğ) maddesi uyarınca "Özel Proje Alanı" olarak ilan edilen bölge içerisinde kalmaktadır denilmiştir

Kıymeti : 28.472.833,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup rezervyapı alanında kalmıştır. , yönetim planı, 150/c şerhi ve muhtelif hacizler ve ipotek şerhi vardır

Artırma Bilgileri

02/04/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02439524