T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/159933 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/159933 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, SAFRA Mahalle/Köy, KARTALTEPE Mevkii, 116 Ada, 16 Parsel de bulunan borçluya ait 24/179 hisse satışa çıkarılmıştır.

HUDUDU ve SAHASI: Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU: Konu taşınmaz; İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Kartaltepe (Tapuda: Safra) Mahallesi, 3.Yıldız Sokakta, tapunun 116 ada, 16 parsel numarasında kayıtlı ve 3.Yıldız Sokaktan 34 dış kapı numarası alan 175,88m2 miktarlı kayden: arsa vasıflı taşınmazın 24/179 hissesi niteliğindedir.
3.Yıldız Sokak ve Hayırlı Caddesi olmak üzere iki yola cepheli konumda, 3.Yıldız Sokağa paralel cephesi 11,80mt, Hayırlı Caddesine paralel cephesi 15,66mt olan ve tamamı 175,88 m2 alana sahip, tapuda arsa vasfı ile kayıtlı taşınmaz üzerinde, 34 dış kapı numaralı Kruşalı Apartmanı yer aldığı tespit edilmiştir. Söz konusu bina; bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, bodrum katında 3.Yıldız Sokak cephesinden müstakil girişe sahip bir adet iş yeri, zemin ve normal katlarında birer daire mevcut, kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 670m2 civarında, dış cephesi sıvalı ve boyalı, daireleri PVC doğramalı, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, kat sahanlıkları karo, basamakları mozaik döşemelidir. Konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ulaşım imkanları elverişli olup, talep gören konut alanında yer almaktadır.

Adresi: Kartaltepe Mahallesi, 3.Yıldız Sokak No:34 Küçükçekmece / İSTANBUL

Yüzölçümü: 175,88 m2

Arsa Payı: 24/179 (Borçlu adına kayıtlı hisse satışa çıkarılmıştır)

İmar Durumu: Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 595198 sayılı imar durum belgesine göre; Küçükçekmece İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 116 ada 16 parsel sayılı taşınmaza, 22.06.2005- 28.03.2018- 22.03.2021- 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı'nda, plan notlarının 1.20, 1.29 ve 3.4 maddeleri hükümlerine haiz, Bitişik Nizam, 4 Kat, E:1.50 yapılaşma şartlarında T2C (Ticaret + Konut) Alanında cüzi bir kısmı yolda kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir denilmiştir.

Kıymeti : 1.743.016,76 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

01/10/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02305988