T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2023/266825 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/266825 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, HALKALI Mahalle/Köy, 445 Ada, 8 Parsel, A3 Blok, 3. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm 38.521,59 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde inşa edilen sitenin ismi Güneş Park Evleri dir. Ana gayrimenkulde (sitede) 9 adet blok bulunmakta, sitede açık yüzme havuzu,ara yollar yapılmış olup peyzaj düzenlemesi bulunmaktadır. Sitenin 24 saat güvenliği ve otoparkı mevcuttur. Kıymet takdir konusu taşınmazın yer aldığı A3 Blok binanın inşaat nizamı blok nizam, yapı tarzı betonarme karkas olup bodrum+zemin+15 normal kattan ibarettir. Binanın yapı kullanma izin belgesi: 07.10.2010/392'dir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın giriş kapısı rüzgarlığın önüde arkada olmak üzere 2 adet camlı alüminyum profil kapıdır. Bina giriş sahanlığı granit kaplı ve kat sahanlıklarının yer döşemesi mermer kaplı olup katlar arasındaki merdivenler mermer kaplı olup duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu katta 2 adet bağımsız bölüm vardır. Tapu kayıtlarına göre A3 blok, 3. katta konumlu, 7 bağımsız bölüm no.lu, mesken mimari projesine göre;net 149,52 m2 alanda(süpürülebilir alan) salon, mutfak, 4 oda, soyunma odası, 2 banyo, çamaşır odası, balkon, koridor ve hol hacimlerinden ibarettir. Dosya konusu meskenin; salon ve odaların zemin döşemesi lamine parke kaplı, duvarları ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın zemini kaliteli seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı boyalıdır. Mutfakta granit sabit mutfak tezgah ve eviye mevcut olup tezgah altı ve üstü mutfak dolapları vardır. Mutfağın karşılıklı 2 duvarında da mutfak dolaplarımevcuttur. Banyo-wc? nin zemin döşemesi ve duvarları kaliteli seramik kaplıolupcamlı duşakabin, klozet, banyo dolabı ve lavabo mevcut olup sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır. Koridor ve holün zemini 1. sınıf seramik kaplı olup duvarları ve tavanı sıvalı boyalıdır. Wc' nin zemin ve duvarları seramik kaplı olupklozet, dolap ve lavabo mevcuttur. Meskenin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapılar ahşap mobilya kapı ve dış kapı ahşap görünümlü çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşıyaklaşık 17 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.

İMAR DURUMU :

445 ada 8 parsel; 07.11.2010-14.08.2012-13.02.2013-26.07.2013-24.07.2018-21.06.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Toplu Konut Revizyon Uygulama İmar Planında, E:1.70 yapılaşma şartlarında, Konut Alanında kalmaktadır. Plan notlarının 1.46. maddesinde "Planlama alanında ruhsat alarak yapılaşmış ve/veya inşaat süresi devam eden parsellerde yapı ruhsatı eki mimari projelerdeki irtifa değeri aşılamaz."denilmekte olup 2.1. maddesinde "Bu alanlarda planda tanımlanmış yapılaşma şartlarını geçmemek koşulu ile mimari avan proje doğrultusunda Yençok=Z+14 Kat olmak üzere ayrık, İkiz-Ayrık ve blok uygulamaları yapılabilir." denilmektedir.

Adresi : Atakent Mahallesi, Güneş Park Evleri 3, 223. Cadde, A3 Blok, 23C Dış Kapı No, 7 İç Kapı No Küçükçekmece / İSTANBUL

Yüzölçümü : 149,52 m2Arsa Payı : 195/68346 İmar Durumu: Var

Kıymeti : 10.500.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.- 12147 nolu Trafo Merkezi ve Geçiş Yeri 99 Yıllığı 1 YTL bedelleTapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

11/03/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 

#ilangovtr

Basın No: ILN02190208