T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/767 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :
İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Sakarya Mah., 1211 ada 9 parsel 2. Kat, 4 Bağımsız bölüm taşınmazda 11/09/2023 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre (Borçlu Cemal İdacı'nın 1/2 Hissesi)

Dosyasında mevcut kat planına göre taşınmaz 3 oda, salon, mutfak,wc/banyo ve hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmak üzere net 102m2, brüt 115m2 kullanım alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar dolgu panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplı olduğu özlemlenmiştir. Mutfakta granit tezgah ve dolaplar, banyoda duş teknesi, duş kabini ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Dairenin doğalgazla ısıtıldığı beyan edilmiştir. Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, genellikle orta ve üst gelir grubu tarafından konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam inşa edilmiş, ilçe geneline benzer özelliklerde 20-25 yılık 4-5 katlı apartman tipi yapılaşma bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Taşınmaz Şehit Uğur Palancı Ortaokuluna 93m, Yahya Kemal Beyatlı İlkokuluna 132m, Gaziemir Polis Merkezi amirliğine 205m, Gaziemir Kaymakamlığına 435 m mesafede mesafede olup, Belediye hizmetlerinden istifade etmektedir. Keşif tarihinde parsel üzerinde, Bodrum kat, Zemin kat ve 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı bir adet bina bulunmaktadır. Binanın dış cephesi standart dış cephe kaplama ve kısmen camlı olup giriş kapısı ahşap mobilya kapı; giriş ve kat hol zeminleri ile karo seramik duvarlar saten boya kaplamadır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Ana taşınmaz bakımlıdır., 400,00 m2 yüzölçümü, 262/1920 arsa payı, Gazi Mah. Mehmet Emin Gürkan Cad. No 2/1Gaziemir / İZMİR adresli

Adresi : Gazi Mah. Mehmet Emin Gürkan Cad. No 2/1Gaziemir / İZMİR

Yüzölçümü : 400,00 m2

Arsa Payı : 262/1920

İmar Durumu : Gaziemir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün dosya içindeki 28.08.2023 tarihli yazısına göre; Dava konusu taşınmazın; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 5 kat, Ticaret Seçenekli Konut Bölgesine isabet ettiği, ayrıca Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı’nda kalmadığı bilgisi verilmiştir.

Kıymeti : 2.250.000,00 TL

KDV Oranı :m2 birim fiyatı üzerinden %10

Kaydındaki Şerhler:

* 31.05.2019 tarih ve 3701 yevmiye hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır.

* 05.07.2019 yönetim planı

*09.08.2019 tarih ve 4869 yevmiye cins değişikliği yapılmıştır.

Artırma Bilgileri

18/10/2023

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN01915257