T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2024/323 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/323 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, SOĞANLIK Mahalle/Köy, esentepe mevkii Mevkii, 10805 Ada, 4 Parsel, Binaya, yaya yolundan üzeri mermer kaplı, ferforje demir doğrama küpeşteli basamaklardan yukarı doğru çıkılarak, demir doğrama kapının ½ si cam profilli cümle bina giriş kapısından içeriye girilmekte, binanın giriş koridor zemini mermer kaplı, duvar, tavanlar boyalı, binanın zemin katında 2 daire, 1. Normal katında 2 daire, 2. Normal katta 1 daire, çatı katında da 1 daire olmak üzere, binaya bağlı toplam 6 daire bulunmaktadır. Binanın çatı katına girilmiş, kapının zili çalınmış, 6 nolu dairede ikame eden Malik hissedar kapıyı açmış olup, içeriye girilmiş incelemeler yapılmış, fotoğraflar çekilmiştir. Buna göre 6 nolu daire, antre+koridor, salon, 4 oda, balkon, mutfak, banyo, küçük wc teras tertibinde olup, Bina içinde doğalgaz mevcut olup, daire içinde elektrik, su tesisatı bulunmaktadır. Ancak, bina HUKUKEN kaçak yapı durumunda olduğu için, binanın fiziki olarak dıştan dışa ölçümü yapılmış, yaklaşık BRÜT olmak üzere, binanın zemin katı 139,32 + bodrum katı 139,32 m2 + 1. Normal kat 158,70 m2 + 2. Normal katı 158,70 m2 + çatı katı 158,70 m2 ölçülmüş, binanın yaklaşık toplam Brüt inşaat kapalı alanı 754,74 m2 alanlı olarak ölçülmüştür.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir

Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir

Takdir Olunan Değer : 20.257.344,32 TL

Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 2.025.734,43 TL

Taşınmazın Son İmar Durumu : Satış dosyasında yer alan, Kartal Belediye Başkanlığı İmar Şehircilik Müdürlüğü nün İSTANBUL ANADOLU 15 SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 2022/798 E. sayılı dosyasına gönderdiği, 29.06.2022 tarih – E-37169365-622.03-205063 sayılı yazısında, Kartal İlçesi, Soğanlık, 138 pafta, 10805 ada, 4 parsel 1/1000 ölçekli 19.04.2013 tastik tarihli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 tastik tarihli Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında kısmen 5/A/3, 0.20-0.40/1.75, Yençok:15 kat (52.50 m.) yapılanma şartlarında Konut alanında, kısmen de imar yolundae kaldığı belirtilmektedir.

Adresi : Esentepe Mahallesi, Tuna Caddesi, N:24 Kartal / İSTANBUL

Yüzölçümü : 191,71 m2

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

10/10/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02312027