T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

2024/10 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/10 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 574 Ada, 12 Parsel sayılı, 380,30 m2 yüz ölçümlü tapu kaydında arsa niteliğindeki taşınmaz : Ümraniye İlçesi, İstiklal Mahallesi, Lokman Hekim Caddesi ve Talatpaşa Caddesine cephelidir. Talatpaşa Caddesine cepheli ve kapı numarası 66 olan binada bodrum kat + zemin kat + 2 normal katlı bir yapı bulunmaktadır. Zemin katta lokanta olarak kullanılan bir işyeri, 1.normal katta 2 adet 2+1 özelliğinde, 2.normal katta bir adet 2+1 daire bulunmaktadır. Talatpaşa Caddesine cepheli olan bodrum katta araba tamir atölyesi bulunmaktadır. Keşif günü yaklaşık 30-35 yıllık olduğu öğrenilen bina asansörsüzdür. III B yapı grubunda olduğu değerlendirilmektedir. 1.normal katta örnek olarak incelenen dairenin zemini laminat parke kaplama, pencereler pvc malzemesinden, kapılar ahşap üzeri cilalıdır. Banyoda duşa kabin, klozet ve ayaklı lavabo, mutfakta tezgah üstü ve altı dolaplar bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde zemin katları işyeri üst katları konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz, Anafartalar Caddesine 325 m, Ümraniye Belediyesine 1,6 km, İstiklal Mahalle Muhtarlığına 420 m, 0-4 otoyoluna 800 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 21,9 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 5,65 km, Alemdağ Caddesine ve Çarşı Metro istasyonuna 1,0 km mesafededir. 380,30 m2 yüzölçümlü, Lokman Hekim Caddesinde No:1 Talatpaşa Caddesinde No:66 İle İki Yola Cephelidir.

Adresi : Lokman Hekim Caddesinde No:1 Talatpaşa Caddesinde No:66 İle İki Yola Cephelidir. Ümraniye / İSTANBUL

Yüzölçümü : 380,30 m2

İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11/03/2024 tarih, :754-103929 sayılı yazısında; “Söz konusu parsel; 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.04.2012 - 18.11.2012 - 15.05.2015 - 16.02.20 16 - 21.04.2017 - 20.09.2022 - 30.11.2022 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; Hz 5 ( Beş ) kat, ön bahçe: 3.00 mt., arka bahçe: 5.00 mt., yan bahçe: 3.00 mt., yapılanma şartlarına sahip İKİZ Nizam TİCARET + KONUT ALANI'nda kısmen de YOL ALANI'nda kalmaktadır. Konut + Ticaret, (Zemin kat ticaret Üst Katlar Konut) olarak verilmiş yapı adalarında, planla getirilmiş yapı nizamı içerisinde kalmak koşuluyla ancak, zemin katta ticaret kullanımı verilecektir. Bodrum katlarda ön bahçe mesafeleri hariç olmak üzere yan ve arka bahçe mesafeleri de kullanılarak kapalı otopark yapılabilir. Ticaret + Konut alanlarının 1. Normal Katlarında zemin katla irtibatlı ticari birimler ver alabilir" denilmekter.

Kıymeti : 25.244.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

21/02/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02182240