T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2024/544 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/544 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, İnkılap Mahalle, 239 Ada, 121 Parsel, Zemin Kat, 21 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/8 hissesi satılacaktır.

Ana Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel)

Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 192 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu ruhsat incelemelerine göre tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katında sığınak, depo, banka deposu, 19 dükkan, zemin katında, bina giriş holü, 32 adet dükkan, 1.normal katın her birinde ise 33 adet dükkan, 2.normal katında 36 adet büro, 3.normal katında 36 adet büro, 4.normal katında 36 adet büro bulunmaktadır. Vaziyet planına göre bina girişi, zemin katından, pasaj olduğu için her cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi yalıtımlı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Asansör, yangın merdiveni ve otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi, doğalgazlı kombili sistemdir.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (zemin kat, 21 nolu dükkan)

Taşınmaz dükkan nitelikli ve zemin katta yer almaktadır. Söz konusu dükkan pasaj içinde olup, Otopark Sokak ve Tepsi Fırını Sokak köşesinde konumludur. Dükkanın Otopark Sokak tarafına 7,50 metre, Tepsi Fırını Sokak tarafına 5,00 metre cephesi bulunmaktadır. Projesine göre zemin katta net kullanım alanı 37,25 m2 (brüt 39,11 m2) dükkan hacmi bulunmaktadır. Mahal kullanımında yapılan incelemede ise bodrum katta 1, 2, 3, 4 nolu dükkanlar ve pasaj ortak alanı birleştirilerek, zemin kattaki 21 nolu dükkanın deposu olarak kullanılmaktadır. Mahal kullanımında 21 nolu dükkana herhangi bir alan katılmadığı tespit edilmiştir. Mevcut durumda dükkanın tavan yükseliği yaklaşık 2,80 metredir. Mahal kullanımında kiracı tarafından lokanta olarak kullanılmaktadır.

Taşınmazın Açık Adresi: Mimarsinan Mahallesi, Otopark Sokak, No:2/B Üsküdar/İSTANBUL

Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.582,39 m2

Arsa Payı : 40/5386

İmar Durumu: Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 20.06.2010 tasdik tatihli, Üsküdar Meydanı ve Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında Meydan + Zeminaltı Transfer Merkezi Alan Sınırı kapsamında kalmaktadır. (Dosyada resmi imar durumu bulunmamaktadır.)

Kıymeti : 1.250.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, İnkılap Mahalle, 239 Ada, 121 Parsel, 3. Kat, 148 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/8 hissesi satılacaktır.

Ana Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel)

Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 192 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu ruhsat incelemelerine göre tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katında sığınak, depo, banka deposu, 19 dükkan, zemin katında, bina giriş holü, 32 adet dükkan, 1.normal katın her birinde ise 33 adet dükkan, 2.normal katında 36 adet büro, 3.normal katında 36 adet büro, 4.normal katında 36 adet büro bulunmaktadır. Vaziyet planına göre bina girişi, zemin katından, pasaj olduğu için her cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi yalıtımlı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Asansör, yangın merdiveni ve otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi, doğalgazlı kombili sistemdir.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (3.normal kat, 148 nolu ofis)

Taşınmaz ofis nitelikli ve 3.normal katta yer almaktadır. Söz konusu ofis Hakimiyeti Milliye Caddesi tarafından girişe göre sol orta kısımda konumludur. Projesine göre normal katta net kullanım alanı 24,66 m2 (brüt 25,89 m2) dükkan hacmi bulunmaktadır. Projesine göre normal katta sadece ofis hacminden oluşmaktadır. Mahal kullanımında ofisin kuzey tarafından dışarıya 3,30 metre cephesi bulunmaktadır. Mahal kullanımında taşınmaz kullanılmamaktadır.

Taşınmazın Adresi:Mimarsinan Mahallesi, Hakimiye Milliye Cami, No:47, D:148 Üsküdar/İSTANBUL

Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.582,39 m2

Arsa Payı : 26/5386

İmar Durumu: Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 20.06.2010 tasdik tatihli, Üsküdar Meydanı ve Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında Meydan + Zeminaltı Transfer Merkezi Alan Sınırı kapsamında kalmaktadır. (Dosyada resmi imar durumu bulunmamaktadır.)

Kıymeti : 375.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :İstanbul İl, Üsküdar İlçe, İnkılap Mahalle, 239 Ada, 121 Parsel, Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 3/16 hissesi satılacaktır.

Ana Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel)

Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 192 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu ruhsat incelemelerine göre tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katında sığınak, depo, banka deposu, 19 dükkan, zemin katında, bina giriş holü, 32 adet dükkan, 1.normal katın her birinde ise 33 adet dükkan, 2.normal katında 36 adet büro, 3.normal katında 36 adet büro, 4.normal katında 36 adet büro bulunmaktadır. Vaziyet planına göre bina girişi, zemin katından, pasaj olduğu için her cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi yalıtımlı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Asansör, yangın merdiveni ve otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi, doğalgazlı kombili sistemdir.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (bodrum kat, 1 nolu dükkan)

Taşınmaz dükkan nitelikli ve bodrum katta yer almaktadır.Söz konusu dükkan pasaj içinde olup, sadece pasaja cephelidir. Projesine göre bodrum katta net kullanım alanı 22,67 m2 (brüt 23,80 m2) dükkan hacmi bulunmaktadır. Mahal kullanımında yapılan incelemede ise bodrum katta 1, 2, 3, 4 nolu dükkanlar ve pasaj ortak alanı birleştirilerek, zemin kattaki 21 nolu dükkanın deposu olarak kullanılmaktadır. Mahal kullanımında pasaj alanından 1 nolu dükkana yapılan büyüme kısmı yaklaşık olarak dükkan 10,92 m2 alan kazanmıştır. Mevcut kullanımda dükkan net kullanım alanı 33,07 m2 (brüt 34,72 m2) olarak tespit edilmiştir. Mevcut durumda dükkanın herhangi cephesi ve çıkısı bulunmamakta olup, sadece zemin kat 21 nolu dükkana bağlantısı bulunmaktadır. Mahal kullanımında kiracı tarafından lokanta olarak kullanılmaktadır.

Taşınmazın Açık Adresi: Mimarsinan Mahallesi, Otopark Sokak, No:2/B Üsküdar/İSTANBUL

Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.582,39 m2

Arsa Payı : 26/5386

İmar Durumu: Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 20.06.2010 tasdik tatihli, Üsküdar Meydanı ve Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında Meydan + Zeminaltı Transfer Merkezi Alan Sınırı kapsamında kalmaktadır. (Dosyada resmi imar durumu bulunmamaktadır.)

Kıymeti : 281.250,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, İnkılap Mahalle, 239 Ada, 121 Parsel, Bodrum Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 3/8 hissesi satılacaktır.
Ana Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel)

Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 192 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu ruhsat incelemelerine göre tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katında sığınak, depo, banka deposu, 19 dükkan, zemin katında, bina giriş holü, 32 adet dükkan, 1.normal katın her birinde ise 33 adet dükkan, 2.normal katında 36 adet büro, 3.normal katında 36 adet büro, 4.normal katında 36 adet büro bulunmaktadır. Vaziyet planına göre bina girişi, zemin katından, pasaj olduğu için her cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi yalıtımlı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Asansör, yangın merdiveni ve otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi, doğalgazlı kombili sistemdir.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (bodrum kat, 2 nolu dükkan)

Taşınmaz dükkan nitelikli ve bodrum katta yer almaktadır. Söz konusu dükkan pasaj içinde olup, sadece pasaja cephelidir. Projesine göre bodrum katta net kullanım alanı 25,61 m2 (brüt 26,89 m2) dükkan hacmi bulunmaktadır. Mahal kullanımında yapılan incelemede ise bodrum katta 1, 2, 3, 4 nolu dükkanlar ve pasaj ortak alanı birleştirilerek, zemin kattaki 21 nolu dükkanın deposu olarak kullanılmaktadır. Mahal kullanımında pasaj alanından 2 nolu dükkana yapılan büyüme kısmı yaklaşık olarak dükkan 22,58 m2 alan kazanmıştır. Mevcut kullanımda dükkan net kullanım alanı 47,11 m2 (brüt 49,47 m2) olarak tespit edilmiştir. Mevcut durumda dükkanın herhangi cephesi ve çıkısı bulunmamakta olup, sadece zemin kat 21 nolu dükkana bağlantısı bulunmaktadır. Mahal kullanımında kiracı tarafından lokanta olarak kullanılmaktadır.

Taşınmazın Açık Adresi: Mimarsinan Mahallesi, Otopark Sokak, No:2/B (1, 2, 3, 4, 21 nolu) ve Mimarsinan Mahallesi, Hakimiye Milliye Cami, No:47, D:148 Üsküdar/İSTANBUL

Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 1.582,39 m2

Arsa Payı : 31/5386

İmar Durumu: Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 20.06.2010 tasdik tatihli, Üsküdar Meydanı ve Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında Meydan + Zeminaltı Transfer Merkezi Alan Sınırı kapsamında kalmaktadır. (Dosyada resmi imar durumu bulunmamaktadır.)

Kıymeti : 787.500,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, İnkılap Mahalle, 239 Ada, 121 Parsel, Bodrum Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 3/16 hissesi satılacaktır.

Ana Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel)

Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 192 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu ruhsat incelemelerine göre tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katında sığınak, depo, banka deposu, 19 dükkan, zemin katında, bina giriş holü, 32 adet dükkan, 1.normal katın her birinde ise 33 adet dükkan, 2.normal katında 36 adet büro, 3.normal katında 36 adet büro, 4.normal katında 36 adet büro bulunmaktadır. Vaziyet planına göre bina girişi, zemin katından, pasaj olduğu için her cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi yalıtımlı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Asansör, yangın merdiveni ve otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi, doğalgazlı kombili sistemdir.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (bodrum kat, 3 nolu dükkan)

Taşınmaz dükkan nitelikli ve bodrum katta yer almaktadır. Söz konusu dükkan pasaj içinde olup, sadece pasaja cephelidir. Projesine göre bodrum katta net kullanım alanı 19,90 m2 (brüt 20,90 m2) dükkan hacmi bulunmaktadır. Mahal kullanımında yapılan incelemede ise bodrum katta 1, 2, 3, 4 nolu dükkanlar ve pasaj ortak alanı birleştirilerek, zemin kattaki 21 nolu dükkanın deposu olarak kullanılmaktadır. Mahal kullanımında pasaj alanından 3 nolu dükkana herhangi bir alan katılmadığı tespit edilmiştir. Mevcut durumda dükkanın herhangi cephesi ve çıkısı bulunmamakta olup, sadece zemin kat 21 nolu dükkana bağlantısı bulunmaktadır. Mahal kullanımında kiracı tarafından lokanta olarak kullanılmaktadır.

Taşınmazın Açık Adresi: Mimarsinan Mahallesi, Otopark Sokak, No:2/B Üsküdar/İSTANBUL

Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.582,39 m2

Arsa Payı : 22/5386

İmar Durumu: Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 20.06.2010 tasdik tatihli, Üsküdar Meydanı ve Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında Meydan + Zeminaltı Transfer Merkezi Alan Sınırı kapsamında kalmaktadır. (Dosyada resmi imar durumu bulunmamaktadır.)

Kıymeti : 225.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, İnkılap Mahalle, 239 Ada, 121 Parsel, Bodrum Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 3/16 hissesi satılacaktır.

Ana Taşınmaz Özellikleri (Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel)

Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 5 katlı, 192 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu ruhsat incelemelerine göre tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katında sığınak, depo, banka deposu, 19 dükkan, zemin katında, bina giriş holü, 32 adet dükkan, 1.normal katın her birinde ise 33 adet dükkan, 2.normal katında 36 adet büro, 3.normal katında 36 adet büro, 4.normal katında 36 adet büro bulunmaktadır. Vaziyet planına göre bina girişi, zemin katından, pasaj olduğu için her cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi yalıtımlı cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğrama çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Asansör, yangın merdiveni ve otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi, doğalgazlı kombili sistemdir.

Bağımsız Bölüm Özellikleri (bodrum kat, 4 nolu dükkan)

Taşınmaz dükkan nitelikli ve bodrum katta yer almaktadır. Söz konusu dükkan pasaj içinde olup, sadece pasaja cephelidir. Projesine göre bodrum katta net kullanım alanı 19,15 m2 (brüt 20,11 m2) dükkan hacmi bulunmaktadır. Mahal kullanımında yapılan incelemede ise bodrum katta 1, 2, 3, 4 nolu dükkanlar ve pasaj ortak alanı birleştirilerek, zemin kattaki 21 nolu dükkanın deposu olarak kullanılmaktadır. Mahal kullanımında pasaj alanından 4 nolu dükkana herhangi bir alan katılmadığı tespit edilmiştir. Mevcut durumda dükkanın herhangi cephesi ve çıkısı bulunmamakta olup, sadece zemin kat 21 nolu dükkana bağlantısı bulunmaktadır. Mahal kullanımında kiracı tarafından lokanta olarak kullanılmaktadır.

Taşınmazın Açık Adresi: Mimarsinan Mahallesi, Otopark Sokak, No:2/B Üsküdar/İSTANBUL

Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.582,39 m2

Arsa Payı : 21/5386

İmar Durumu: Üsküdar İlçesi, İnkilap Mahallesi, 239 ada, 121 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 20.06.2010 tasdik tatihli, Üsküdar Meydanı ve Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında Meydan + Zeminaltı Transfer Merkezi Alan Sınırı kapsamında kalmaktadır. (Dosyada resmi imar durumu bulunmamaktadır.)

Kıymeti : 225.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

11/12/2024

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02145970