T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2025/46215 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/46215 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Sırakapılar Mah, Gerzile Caddesi, 368 ada, 13 parselde kayıtlı 190,00 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazda 24/190 arsa paylı 3.kat, 4 nolu bağımsız bölüm mesken (tam hisse). Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Yeşilköy Caddesi ile 1812 Sokak kesişimi üzerinde, batı yönünde, köşe parselde konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölge genellikle orta gelir seviyesine sahip kesimlerce tercih edilmektedir. ANA TAŞINMAZ; Meskenin bulunduğu bina 190,00 m2 alanlı arsa üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum kat + zemin kat + 6 + çatı kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum-zemin katında 1 adet depolu iş yeri, 5 katta 1 'er adet mesken ve 6+çatı katta 1 adet dubleks mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul girişi Yeşilköy Caddesi üzerinden bakıldığında sol koldan, zemin kattan sağlanmaktadır. Bina içerisinde zeminler mermer kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalı, tavanlar spotlu asma tavandır. Binanın merdivenleri mermer kaplı olup korkulukları alüminyum doğramadır. Ana gayrimenkulde 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. BAĞIMSIZ BÖLÜM; Mesken, ana gayrimenkulün 3. katında yer alan 4 numaralı bağımsız bölümdür. Daire, güneybatı, güneydoğu ve kuzeydoğu yönlerine cephelidir. Daire antre, hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, duş, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 122,78 m2 NET, 150,20 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde laminant kaplı olup ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde Pvc tavandır. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar Mdf kapıdır. Pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Bina 12 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır.

Adresi : Akkonak Mahallesi, Yeşilköy Caddesi,Yiğit Apt, No:198, Kat:3, Daire:4 Merkezefendi / DENİZLİ

Yüzölçümü : 190 m2

Arsa Payı : 24/190

İmar Durumu : Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanı içerisinde kalmaktadır.Yapılaşma şartları; 5 kat, çekme mesafesi yan bahçeden 4,50 metre olacak şekildedir.

Kıymeti : 3.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinde 10/03/2011 tarihli "otopark bedeline ilişkin taahhütnamebulunmaktadır" şerhi, beyanlar hanesinde 25/08/2011 tarihli "Yönetim Planı:25/08/2011" şerhi, beyanlar hanesinde "Denizli 4.Asliye Hukuk mah.19/03/2025 tarih 2025/110 esas sayılı dosyasında davalıdır" şerhi bulunmaktadır.İlgili mahkeme ile yapılan yazışma neticesinde söz konusu şerhin icra yolu ile satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir.Taşınmazın kaydında ayrıca haciz şerhi, 1 adet dosyamıza ait ipoteğin paraya çevrilmesi (İİK 150/C) şerhi ve 1 adet ipotek şerhi bulunmaktadır.

Artırma Bilgileri

04/09/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#langovtr

Basın No: ILN02290767