T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/105 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mine Orçanlı'ya ait 1/2 hissesinin satışı yapılmaktadır. İcra dosyasında mevcut Çeşme Tapu Müdürlüğünden dosyaya gönderilen 21.05.2024 tarih E-63011753-120.21-12729356 sayılı tapu kaydına göre; İzmir İli, Çeşme İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 7542 Ada, 1 Parselde kayıtlı 6.542 m2 yüzölçümlü “BAHÇELİ KARGİR ON SEKİZ DAİRELİ DOKUZ ADET DUBLEKS EV” nitelikli ana taşınmazın E Blok zemin+1 katında kain 1/18 arsa paylı kat mülkiyetli Dubleks Mesken nitelikli 2 no.lu bağımsız bölümün; 1/2 hissesi UĞUR TANRIYAR : MEHMET Oğlu 1/2 hissesi MİNE TANRIYAR : HÜSEYİN Kızı adına kayıtlıdır.
Dava konusu taşınmaz Şehit Mehmet Mahallesi İzmir Sera Kent Sitesi 366 Sokak No:47 Çeşme /İzmir adresinde yer almaktadır. Çiftlik Merkeze yaklaşık 4 km, Çeşme merkeze yaklaşık 10 km olan mesken etrafında bulunduğu sitedeki evlerden başka mesken yoktur. Sitenin Batısında makilik alan, diğer yönlerinde ise tarım arazileri vardır. Plaja olan mesafesi yaklaşık 750 metredir. Meskenin deniz manzarası bulunmamaktadır. Yerleşimin çok yoğun olmadığı bir bölgede bulunan parsel İzmir Serakent Sitesi içindedir. Sitedeki sokaklar kilit taşı kaplı olup kısmen kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı sitede genel olarak ikiz nizam dubleks konut yapılarının yer almakta olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz yaklaşık 20-25 yıllıktır. Zemin ve birinci kattan oluşan yapının, kapı kilitli olması nedeni ile içerisine girilip görülmemiştir. Geniş ve bakımlı bir bahçesi bulunan yapının zemin katında tüm yapıyı çevreleyen ahşap pergola bulunmaktadır.

Adresi : Şehit Mehmet Mah. 366 Sokak İzmir Serakent Kooperatifi E Blok No:2 Giriş:47 Çeşme/İzmir

Yüzölçümü : 6.542,00 m2 (Ana Taşınmaza aittir.)

İmar Durumu: İcra dosyasında mevcut Çeşme Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-97335617-10-88884 sayılı imar durumu belgesine göre; “İzmir İli, Çeşme İlçesi, Çiftlik 7542 ada 1 parsel numarası ile kayıtlı taşınmazı kapsayan alanda, İzmir Il No'lu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun 02.07.2021 tarih ve 1237 sayılı kararı ile sit kararları yeniden belirlenmiş ve tescil kararı 27.08.2021 tarih ve 1618497 sayılı Bakanlık (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) makamı Olur'u onanmış ve 29.09.2021 tarih ve 31613 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmış olup söz konusu taşınmaz Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında kalmaktadır. Onama Kararı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü'nün 04.10.2021 tarih ve 1859869 sayılı yazısı ile kurumumuza iletilmiş olup "Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik" Hükümleri gereği her ölçekteki planların uygulaması durdurulduğundan İmar Durumu Bilgisi verilememektedir. Söz konusu taşınmazı kapsayan alanda Kültür ve Turizm Bakanlığı ile birlikte 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Çalışmaları yapılmaktadır.”

Kıymeti : 5.000.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: '1- Yönetim Planı: 07/01/2003

2- 2. Derece Doğal Sit Alanı:05/05/2006 2918 Yev.

3- AT Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinemeyecekleri Alan İçerisinde

4-AT Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında Kalmaktadır.

5- AT 2565 Sk 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır.

6- AT Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında Kalmaktadır.' olarak beyan şerhleri bulunmaktadır.

Artırma Bilgileri

22/04/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02212270