T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Haber Merkezi Giriş Tarihi: 2025-06-13 00:01

Örnek No:55*

2025/22 ESAS

TAŞINMAZLARIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzların ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/22 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZ:

Bursa İl, Osmangazi İlçe, Ebu İshak Mahallesi, 3974 Ada, 5 Parsel, Zemin Kat 11 Numaralı Nolu Bağımsız Bölüm.
Satış konu taşınmaz tek bloktan oluşan blok nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum kat+zemin kat+5 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır.Binanın zemin katı ticari, normal katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör imkanı bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır.

Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda borçlu tarafından ticari amaçlı kullanıldığı, ancak bir çok bölümünün boş durumda olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz bina girişinin arka cephesinde, 2.Kavuştu Sokağa cepheli konumdadır. Dükkan onaylı mimari projesine göre tek hacimden müteşekkildir. Mimari Projesine göre otopark girişinin kapatılarak fiiliyatta dükkan alanına dahil edildiği gözlemlenmiştir. Halihazırda komşu 12 ve 13 Nolu Bağımsız Bölümler ile ayıran duvarın kaldırıldığı zemin katta yer alan 3 dükkanın da birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. Ayrıca mimari projesine göre asma katı bulunmayan dükkanlara kot yüksekliğinden dolayı asma kat yapıldığı anlaşılmıştır. Asma kata 13 Nolu Bağımsız Bölümde yer alan merdiven ile ulaşılmakta olup koridor, mutfak, yemekhane, bay/bayan wc, müdür ve personel odaları, depo odaları ve sevkiyat kısımlarının yer aldığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu kısma bir kısım depo alanları ile sevkiyat kısmı isabet etmekte olup yük asansörünün de yer aldığı anlaşılmıştır. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, zemini mermer kaplı olup asma tavanında aydınlatmaları bulunmaktadır. Asma katının zemini laminant parke kaplı olup duvarları sıvalı ve saten boyalıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamındaki net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 114,40 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 120,12 m² olarak hesaplanmıştır.

Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2.Kavuştu Sokağa cephe, Gökdere Metro İstasyonuna 205 m, Ankarayolu Caddesine 550 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 960 m uzaklıkta bulunmaktadır. İlgili taşınmaza aityapı ruhsat kaydına rastlanmamıştır.

Adresi : Ebu İshak Mah., 2.Kavuştu Sok, Yuvam Apt. No:66-70 K:Zemin D:11 Osmangazi/BURSA

Yüzölçümü : 114,40 m²

Arsa Payı : 50/468

İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Gökdere Bulvarı Uygulama İmar Planı kapsamında, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı içerisinde, Kent Parkı alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 6.006.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı şerhi, On yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi, Bu parsel üzerindeki bina 6 nolu parsele 30,71 m² tecavüzlüdür şerhleri vardır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2025 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2025 - 10:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2025 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 10:10

2 NO'LU TAŞINMAZ:

Bursa İl, Osmangazi İlçe, Ebu İshak Mahallesi, 3974 Ada, 5 Parsel, Zemin Kat 12 Numaralı Nolu Bağımsız Bölüm.

Satışa konu taşınmaz tek bloktan oluşan blok nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup bodrum kat+zemin kat+5 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır.Binanın zemin katı ticari, normal katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör imkanı bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır.

Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda borçlu tarafından ticari amaçlı kullanıldığı, ancak bir çok bölümünün boş durumda olduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz bina girişinin sol kısmında, 2.Kavuştu Sokağa cepheli konumdadır. Dükkan onaylı mimari projesine göre tek hacimden müteşekkildir. Halihazırda komşu 11 ve 13 Nolu Bağımsız Bölümler ile ayıran duvarın kaldırıldığı zemin katta yer alan 3 dükkanın da birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. Ayrıca mimari projesine göre asma katı bulunmayan dükkanlara kot yüksekliğinden dolayı asma kat yapıldığı anlaşılmıştır. Asma kata 13 Nolu Bağımsız Bölümde yer alan merdiven ile ulaşılmakta olup koridor, mutfak, yemekhane, bay/bayan wc, müdür ve personel odaları, depo odaları ve sevkiyat kısımlarının yer aldığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu kısma bir kısım depo alanları, yemekhane ile müdür ve personel odaları isabet etmektedir. Dükkanın girişi fiiliyatta 11 Nolu Bağımsız Bölümden sağlanmakta olup vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, zemini mermer kaplı olup asma tavanında aydınlatmaları bulunmaktadır. Asma katının zemini laminant parke kaplı olup duvarları sıvalı ve saten boyalıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamındaki net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 70,78m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 74,32 m² olarak hesaplanmıştır.

Adresi : Ebu İshak Mah., 2.Kavuştu Sok, Yuvam Apt. No:66-70 K:Zemin D:12 Osmangazi/BURSA

Yüzölçümü : 70,78 m²

Arsa Payı : 40/468

İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Gökdere Bulvarı Uygulama İmar Planı kapsamında, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı içerisinde, Kent Parkı alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 3.716.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı şerhi, On yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi, Bu parsel üzerindeki bina 6 nolu parsele 30,71m² tecavüzlüdür şerhleri vardır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2025 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2025 - 11:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2025 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 11:15

3 NO'LU TAŞINMAZ:

Bursa İl, Osmangazi İlçe, Ebu İshak Mahallesi, 3974 Ada, 5 Parsel, Zemin Kat 13 Numaralı Nolu Bağımsız Bölüm.

Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda borçlu tarafından ticari amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz bina girişinin sağ kısmında, bina giriş kısmına cepheli konumdadır. Dükkan onaylı mimari projesine göre tek hacimden müteşekkildir. Halihazırda komşu 11 ve 12 Nolu Bağımsız Bölümler ile ayıran duvarın kaldırıldığı zemin katta yer alan 3 dükkanın da birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. Ayrıca mimari projesine göre asma katı bulunmayan dükkanlara kot yüksekliğinden dolayı asma kat yapıldığı anlaşılmıştır. Asma kata taşınmazda yer alan merdiven ile ulaşılmakta olup koridor, mutfak, yemekhane, bay/bayan wc, müdür ve personel odaları, depo odaları ve sevkiyat kısımlarının yer aldığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu kısma bir kısım depo alanları, mutfak, bay/bayan wc ile müdür ve personel odaları isabet etmektedir. Dükkanın girişi kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, duvarları sıvalı ve saten boyalı, zemini laminant parke kaplı olup asma tavanında aydınlatmaları bulunmaktadır. Asma katının zemini laminant parke kaplı olup duvarları sıvalı ve saten boyalıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamındaki net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 57,91m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 60,81 m² olarak hesaplanmıştır.

Adresi : Ebu İshak Mah., 2.Kavuştu Sok, Yuvam Apt. No:66-70 K:Zemin D:13 Osmangazi/BURSA

Yüzölçümü : 57,91 m²

Arsa Payı : 30/468

İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Gökdere Bulvarı Uygulama İmar Planı kapsamında, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı içerisinde, Kent Parkı alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 2.736.450,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Diğer :Yönetim Planı şerhi, On yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi, Bu parsel üzerindeki bina 6 nolu parsele 30,71m² tecavüzlüdür şerhleri vardır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2025 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2025 - 12:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2025 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 12:20

4 NO'LU TAŞINMAZ:

Bursa İl, Osmangazi İlçe, Ebu İshak Mahallesi, 3974 Ada, 6 Parsel sayılı tapuda niteliği arsa olan taşınmazdır.

Taşınmaz fiiliyatta güneydoğu cephesinden 2.Kavuştu Sokağa cepheli olup Gökdere Metro İstasyonuna 205 m, Ankarayolu Caddesine 550 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 960 m uzaklıkta bulunmaktadır.

Satışa konu taşınmazın geometrik yapısının dikdörtgen şeklinde, topoğrafik yapısının hafif meyilli olduğu, plan gereği yapılaşmaya müsait olmadığı(İmar Planı dahilinde) anlaşılmıştır. Keşif günü yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde yer alan yapının komşu aynı ada 5 Nolu Parsel üzerindeki binanın 30,71 m²'lik tecavüzlü olan kısmı olduğu anlaşılmış olup borçlulara ait herhangi bir yapının bulunmadığı borçlunun taşınmaz üzerinde sadece hissesinin bulunduğu anlaşılmıştır. Taşınmaz üzerinde borçlunun hissesine isabet eden kısımda herhangi bir yapı bulunmadığından dolayı taşınmazın sadece zemin değeri hesaplanacaktır. Fiiliyatta tek cephesi açık olan parselin diğer parsellerle bağlantısının asfalt kaplı yolla sağlandığı tespit edilmiştir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan 3-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumdadır.İlgili taşınmaza aityapı ruhsat kaydına rastlanmamıştır.

Adresi : Ebu İshak Mahallesi, 2.Kavuştu Sok, Yuvam Apt. No:66-70 Osmangazi / BURSA

Yüzölçümü : 58,98 m²

İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Gökdere Bulvarı Uygulama İmar Planı kapsamında, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı içerisinde, Kent Parkı alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 1.474.500,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Diğer: İmar Yönetmeliğinin 19/4.üncü maddesine istinaden Geçici inşaat izni verilemez şerhi, On yıl müddetle muvakkat inşaat şerhi, Bu parsel üzerindeki bina 6 nolu parsele 30,71 m² tecavüzlüdür şerhleri vardır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2025 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2025 - 13:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2025 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 13:35

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02240980