T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3146 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, TEMELLİ/MALIKÖY Mahalle/Köy, 393 Ada, 8 Parsel, Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. 1-Arsa Özellikleri : 3.623 m2 alanlı olup, geometrik olarak dikdörtgen formda, topoğrafik olarak düz yapıdadır. Parsel sınırları 50 cm. yüksekliğinde betonarme ihata duvarı üzeri ön cephede 1 mt. yüksekliğinde, panel çit örgü, diğer cephelerde 1 mt. yüksekliğinde panel çit örgü üzeri tek sıra jiletli tel ile çevrilidir. 2-Tesis Özellikleri Tesis idari bina ve imalathane bölümlerinden ibarettir. Tesis sahası yüzeyi sertleştirilmiş saha betonu kaplamadır. Yapılı ve bakımlı durumdadır. 3-Elektrik ile İlgili Ekipmanlar Fabrika içerisinde elektrik tesisatı ve panoları çalışır vaziyette enerjili olduğu, aydınlatma sisteminin yıpranmış vaziyette olduğu görülmüştür.Yerinde yapılan inceleme de fabrika içerisinde tam otomatik sürgülü kapı, duvarda sıva üstü montajlı sigorta panoları ve sac panoları, yüksek tavan armatürleri, ana dağıtım panosu, tali panolar, fabrika arka tarafında fabrikaya ait 36 kV 630 Amper gücünde trafo ve trafo köşkü, kesici tam çalışır vaziyette bulunduğu görülmüştür. 4-Makine ve Ekipmanlar : Üretim faaliyetlerinin devam ettiği görülmüştür.Sözleşme koşullarında sözleşmenin konusunun, kiralayanın mülkiyetinde bulunan, Ankara İli,Sincan İlçesi, Malıköy Başkent Organize Sanayi Bölgesi, Şadi Türk Bulvarı, 393/8 numaralı ada/parseldeki gayrımenkul üzerinde bulunan 40x55 metre ebatında olan fabrika ve idari binası olduğu belirtilmiştir.Farikada bulunan makine ve ekipmanlardan sadece kantarın borçlu şirkete ait olduğu, diğer makine ve ekipmanlarının kiracıya ait olduğu beyan edilmiştir. Satışa konu taşınmaz Organize Sanayi Bölgesi dahilinde yer almakta olup 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun Arsa tahsisleri başlıklı 18.maddesi ve Uygulama Yönetmeliğinin Tapu Verme başlıklı 106. Maddesinin 2. Bendinde ‘taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur” hükmüne amirdir. Bu nedenle tapu devrinden önce OSB’den uygunluk görüşünün alınması gereklidir.İhaleye katılanlar Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun ve Uygulama Yönetmeliginin tüm hükümlerini peşinen kabul etmiş sayılırlar.Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.(4462 sayılı yasa 15/4) OSB sınırları içerisinde yer alan OSB mülkiyetinde bulunmayan taşınmazların tamamının tapu kaydına “Taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur.” şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. (4562 sayılı yasa 18/9) OSB Uygulama Yönetmeliğinin 54. Maddesinde belirtilen kurulamayacak tesislere ilişkin Genel Kurul Kararı ve 61/8 maddelerine dair detaylı bilgi satış şartnamesinden ve takip dosyasından öğrenilebilinir. İİK 'nun ''Madde 134 – (Değişik: 18/2/1965-538/63 md.)İcra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı o taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olur. (Ek cümle: 17/7/2003-4949/38 md.) İhale kesinleşinceye kadar taşınmazın ne şekilde muhafaza ve idare edileceği icra dairesi tarafından kararlaştırılır.(Ek cümleler:24/11/2021-7343/27 md.)'' uyarınca artırma sonuç tutanağının yayınlanması ile birlikte, ihale alıcısı, derhal taşınmazın teslimine (tesciline) kadar geçen süreç içerisinde gerekli tedbirleri almak ve bu tedbirler için sarf edilecek masrafın bilirkişi aracılığı hesaplanmasını sağlamak, ve tespit edilen tutarı yatırarak tedbirlerin uygulanmasını sağlamak üzere müdürlüğümüze başvurmak, ihalenin feshi vb. durumlar nedeniyle taşınmazın tescilinin gecikmesi durumlarda dahi tedbirlerin devamını sağlamak ve bu süreç içerisinde gerekli masrafların temini ile yükümlüdür. Aksi takdirde hükmün uygulanma olanağı olamayacağından sorumluluk kabul edilmeyeceği hususu şartnamede, ilan ve eklerinde belirtilen diğer hususlar ile birlikte ihtar olunur.

Adresi : Malıköy Başkent Osb Mah. 26. Cadde No:22 Sincan / ANKARA

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; sanayi alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; E:0.6, Yençok:Serbest, ön bahçe mesafesi: 10 mt., yan ve arka bahçe mesafesi: 5 mt.'dir.

Kıymeti : 46.000.378,00 TL KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: İhtiyati haciz , haciz , ipotek şerhleri ve 'taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur 'şerhi mevcuttur

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02122229