Kanada hükümeti, konut krizine çözüm için TOKİ modelini örnek alarak “Build Canada Homes” adlı yeni bir kurum kuruyor. Hedef, devlet arazilerine uygun fiyatlı toplu konutlar inşa edip barınma sorununu çözmek ve sosyal devlet anlayışını güçlendirmek.
Kanada hükümeti, konut krizine çözüm için TOKİ modelini örnek alarak “Build Canada Homes” adlı yeni bir kurum kuruyor. Hedef, devlet arazilerine uygun fiyatlı toplu konutlar inşa edip barınma sorununu çözmek ve sosyal devlet anlayışını güçlendirmek.
Kanada hükümeti, Türkiye’de uygulanan TOKİ modelini kendine rehber alarak konut krizine çözüm arıyor. Başbakan Mark Carney yönetiminde oluşturulan ve "Build Canada Homes" ismiyle kurulan yeni devlet kurumu, uygun fiyatlı toplu konutların inşasında TOKİ mantığının Kanada’daki karşılığı olacak. Hükümet, ilk aşamada projeye 13 milyar Kanada doları bütçe ayırdı ve TOKİ’de olduğu gibi kamu arazilerini düşük maliyetli, hızlı inşa edilen konutlara dönüştürme kararı aldı. İlk etapta belirlenen 88 devlet arazisinin sosyal konut projelerine ayrılması ve bu sayede 4 bin adet yeni konut inşa edilmesi planlanıyor. Hedef orta vadede yılda 500 bin konut üreterek ülke çapında barınma sorununu kökten çözmek.
KONUT FİYATLARI 5 YILDA YÜZDE 21 YÜKSELDİ
Sistem sadece konut arzını artırmakla kalmıyor, kiralık konutların özelleştirilmesini ve piyasadan silinmesini engellemek için de 1,5 milyar dolar ek kaynak ayrılıyor. Ayrıca TOKİ’de olduğu gibi evsizlere ve dezavantajlı gruplara özel geçici barınma çözümleri için de 1 milyar dolarlık bir destek paketi devreye giriyor. Kanada’da “uygun fiyatlı konut”, hane gelirinin en fazla yüzde 30'una denk gelen ödeme ya da kira olarak tanımlanıyor, böylece TOKİ modelinin sosyal duyarlılığı da öne çıkıyor.
Pandemi sonrası hızlanan göç ve demografik değişimle birlikte Kanada’da konut talebi rekor seviyeye ulaşırken, ortalama satış fiyatı temmuzda 688.700 Kanada dolarına çıkarak son beş yılda yüzde 21 yükseldi. Hükümetin TOKİ benzeri toplu konut atağı inşaat ve bağlı sektörlere binlerce yeni istihdam yaratacak; ancak analistler, dev yatırımların bütçe açığına kısa vadede 70 milyar Kanada dolarının üzerinde bir yük bindireceğini öngörüyor.
UYGUN FİYATA KONUT FIRSATI
Projenin başındaki isim, yerel yönetim deneyimiyle tanınan Ana Bailao. TOKİ’de olduğu gibi, merkezi hükümet ile belediyeler arasındaki koordinasyonu ve hızlı uygulamayı üstleniyor. Elbette malzeme tedariki, finansman akışı, özel sektörle iş birliği ve yerel yönetim desteği gibi alanlar sürecin en zorlu aşamalarını oluşturuyor. Sonuç olarak Kanada, TOKİ modelinden ilham alarak kendi sosyal devlet refleksini geliştiriyor ve uygun fiyatlı konuta erişimde yeni bir dönemin adımlarını atıyor. Başarı ise verilen sözlerin hayata geçirilmesinde, finansmanın doğru yönetilmesinde ve toplumun her kesimine adaletli şekilde ulaşmakta yatıyor.
