GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

1- Satışı yapılacak gayrimenkul İstanbul ili , Esenyurt ilçesi , Ardıçlı Mahallesi , 803. Sokak F1 Blok  No:2 D Kat:2. Bodrum Kat Daire:7 üzerindedir.

2- Gayrimenkul Esenyurt Tapu Müdürlüğünde; Çınar Mahallesi, 243 Ada 8 Parsel ,F21D24B1A24A2B Pafta, 25.346,79 metrekare yüz ölçümlü , 24/10000 arsa paylı, 2. Bodrum Kat 7 nolu daire üzerindedir. Girişte antre, 3 adet odalı , salon , mutfak ,banyo+wc, duş+wc , soyunma odası ve 2 adet balkon mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık toplam net:121,00 metrekare , brüt 152,00 metrekare alana sahiptir. Taşınmaz site içerisinde  sosyal donatısı olan, yüzme havuzlu kapalı otoparkı bulunan güvenlikli site içerisinde yer almaktadır.

3- Satışa çıkarılan gayrimenkule 7.300.000,00-TL(Yedi milyon üçyüz bin TL) ( KDV hariç) rayiç değer biçilmiştir.

4- Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden (%7,5 nispetinde) 547.500,00-TL (Beşyüz kırkyedi bin beşyüz TL)  teminat yatırması gerekmektedir.

Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkındaki Kanun’un 10. maddesinin 1-4 üncü bentlerinde yazılı bulunan; para, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları,devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler ( nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat , teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.” kabul edilecektir.

5- Gayrimenkulün birinci ihalesi 26.12.2024 tarihinde saat 15.00'da açık artırma sureti ile İstanbul Defterdarlığı / Gelir Kanunları Tahsilat Grup Müdürlüğü / Satış Komisyonu Başkanlığınca (Adres: Akşemsettin Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı No:56 Fatih / İSTANBUL) yapılacaktır.

6- İlgilenenler gayrimenkul ile ilgili satış şartnamesini Kozyatağı Vergi Dairesi Müdürlüğünden alabileceklerdir.

7- Gayrimenkul teminatı para olarak verilecekse, satış saatinden bir saat öncesi 14.00'a kadar komisyonunun toplandığı vergi dairesi veznesine  (Kozyatağı Vergi Dairesi Müdürlüğünün emanet hesabına) yatırılacak, diğer teminat araçlarını verecekler ise satış tarihinin bir gün öncesi saat 16.00'a kadar Kozyatağı Vergi Dairesine teslim ederek, karşılığında alınacak Emanet Makbuzu (Emanet Mektubu) satış saatinden bir saat öncesine kadar İstanbul Defterdarlığı, Gelir Kanunları Tahsilat Grup Müdürlüğü / Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilecektir.

Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde, alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecek olup, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklere karşılık teminattan mahsup edilecek, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise; bu tutarın doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.

8- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75'ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile artırımın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra aynı mahalde, gün ve saatte (02.01.2025 tarih saat 15.00'da) tekrar artırmaya çıkartılacaktır.

9- Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması gerekmektedir. Aksi takdirde satış yapılmayacaktır.

10- İhale Bedeli,Tellaliye Bedeli, Tapu Harcı, Satıştan doğan Katma Değer Vergisi (%1 ), Damga Vergisi (Binde 5,69) ve diğer masraflar alıcıya aittir.

11- Pey ipotekli borç dikkate alınmadan sürülür. Ancak , gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup , alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

NOT:  Gayrimenkul üzerinde rehin bulunmamaktadır.

12- Gayrimenkul, arttırma sonunda 3 (üç) bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki arttırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75’i olan 5.475.000,00-TL’ yi bulmak zorundadır. Bundan başka amme alacağının rüçhanı olan alacakları geçmesi ve yapılmış , yapılacak masrafları da karşılaması icap eder.

13- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen müddet içinde ödemeyi gerçekleştirmezse ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul, satış komisyonunca 7 gün müddetle yeniden artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı alakadarlara tebliği hacet olmayıp yalnız ilanla iktifa olunur ve en çok artırana ihale edilir.

İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine sebep olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükme hacet kalmaksızın  teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi tahsil dairesince tahsil olunur.

14- Borçlu ihale saatinden önce vergi borcunun tamamını ödediği taktirde gayrimenkulün satışından vazgeçilir.

15- Yukarıda yazılı olan hususların dışında başkaca bilgi almak isteyenler 0216 655 06 82 telefon numarasından Kozyatağı Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra-Satış Servisinden bilgi edinilebilir.

16-  İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.

#ilangovtr

Basın No: ILN02135767