GAYRİMENKUL MAL SATIŞ İLANI

2)- CİNSİ VE ÖZELLİKLERİ: Satışa çıkarılan taşınmaz mal; İnönü Tapu Müdürlüğü’nde Eskişehir ili İnönü İlçesi Tutluca Mahallesi 9/822 cilt/sayfada, 822 parselde kayıtlı 11.360,49 m² yüzölçümlü arsa nitelikli ve tam hisseli olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporunda , Taşınmazın keşif anında üzerinde herhangi bir yapı olmadığı parselin karayolu cephesi dışındaki diğer 3 cephesinin betonarme perde duvar yapılarak yol seviyesine kadar dolgu yapılmasının amaçlandığı görülmüştür. Perde betonların yüksekliği zemin durumuna göre değiştiği, parselin üzerine dolgu yapılarak kısmen zemin yol seviyesine getirilmeye çalışıldığı ve tesfiyenin tamamlanmadığı anlaşılmıştır . Parsel topoğrafik olarak düz bir hale getirilmiş olup geometrik olarak taşınmaz dörtgene yakın bir şekildedir. “Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı dışında ve plansız alanda kalmaktadır. Ancak İnönü Belediyesi’nden edilen bilgiye göre parsel için E:0,90 ve maxh:9,50mt uygulamalı Akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu servis ve dinlenme tesisleri yapılmak üzere mevzi imar planı yapıldığı anlaşılmıştır. Ancak edinilen bilgiye göre kara yolları uygun görüş vermemiş olup yeniden plan tadilatı olma olasılığı vardır. Ayrıca kara yollarının kısmi kamulaştırma yapma ihtimali de vardır.” Şeklinde bilgi yazılmıştır. Kara yollarının yazısından kamulaştırma içinde kalmadığı anlaşılmaktadır. Parsel üzerine tesis yapılabilecek bir konumdadır. Parsele Eskişehir’den Kütahya’ya gidişte kümbet kavşağında sağ tarafa dönülerek yaklaşık 5km İnönü yolu boyunca gidildiğinde yolun sağ tarafında bulunmaktadır. Tutluca Mahallesine kuş uçuşu 1930 mt mesafededir. İnönü ilçesine kuş uçuşu 7,00 km mesafededir. Taşınmazın yol cephesine göre arka tarafında ve yaklaşık 1,5km mesafede maden ocaklarının olduğu görülmüştür. Parselin cephesinin olduğu kara yolunda araç trafiği fazla olduğu hususlarına yer verilmiştir.

3)- SATIŞ KOMİSYONUNCA BİÇİLEN RAYİÇ DEĞER : Taşınmazın rayiç değeri; 10.800.000,00.-TL’dir. (Onmilyonsekizyüzbin Türk Lirasıdır)

4)- ARTIRMAYA İŞTİRAK İÇİN ALINACAK TEMİNATIN MİKTARI VE NEVİ: Artırmaya iştirak etmek isteyenlerden gayrimenkulün rayiç değerinin %7,5 nispetinde (10.800.000,00.-TLX%7,5)= 810.000,00-TL teminat alıncaktır. teminat olarak; para, bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığı’nca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.” (6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un 10. maddesinin 1-4.bendinde sayılan neviden ) teminat olarak kabul edilecektir.

5)- GAYRİMENKUL SATIŞININ YAPILACAĞI YER,GÜN VE SAATİ: İhale, İnönü Malmüdürlüğü Malmüdürü makam odasında 07/03/2025 Cuma günü saat 14:00’de ilk arttırması yapılacaktır. İlk ihalede satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci ihale 7 gün sonra 14.03.2025 Cuma günü aynı yer ve saatte yapılacaktır

6)- Gayrimenkul satış şartnamesi Eskişehir İnönü Malmüdürlüğü’nden (Gelir Servisinden) temin edilebileceği gibi bu Müdürlüğün ilan panosunda da görülebilir.

7)- Gayrimenkul malın satışına iştirak edeceklerin rayiç değerin %7,5 oranında (810.000,00 -TL) teminat tutarı veya bu miktardaki değerleri en geç 07.03.2025 Cuma günü saat 12:00’ye kadar İnönü Malmüdürlüğü veznesine yatırarak veya vezneye teslim ederek, alındının satış saatinden en geç bir saat önce Gayrimenkul Satış Komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir, malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecek, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklerin teminattan mahsup edilecek, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.

10)- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i olan 8.100.000,00 TL’sını bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak, 14.03.2025 tarihinde aynı mahal ve aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılarak; gayrimenkul en çok arttırana ihale edilecektir. Ancak ihale bedeli rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır. Aşmazsa satış yapılmayacaktır

11)- Hangi masrafların alıcıya ait olacağı; Belediyeye ödenmesi gereken aynından doğan vergi borcu (Emlak Vergisi, Çevre Temizlik Vergisi hariç) her türlü vergi, resim, harç (Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi, Tapu Harcı) bilumum masraflar ile taşınmazdan doğabilecek ihtilaflar alıcıya aittir. Satış bedeli üzerinden hesaplanacak olan K.D.V ve satış giderleri peşin olarak tahsil edilir.

12)- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,

İLAN OLUNUR.