BURSA DEFTERDARLIĞI

Aşağıda özellikleri belirtilen Gayrimenkul/taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.

1) Gayrimenkulün bulunduğu mahalle, cadde,sokak,kapı ve daire numarası:
Muradiye Mahallesi, İzzet Kani Örgün Sokak, No:11A, Ada No: 371, Parsel No:19, Pafta:21 Hisse ID:260791831 Orhangazi/BURSA

2) Gayrimenkulün durumu, tapu kaydı, varsa kadastro çapı, evsafı ile hususi vasıfları, müştemilat ve eklentileri:
Bursa İli,Orhangazi İlçesi, Muradiye Mah, 371 Ada, 19 Parsel, 21 Pafta,Tam hisseli, Zemin kat, 6 Nolu Bağımsız bölüm(dükkan), 80/280 arsa paylı, dükkan vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmazın toplam alanı 177,13 m²’dir.

3) Gayrimenkul Üzerindeki Mükellefiyetler ve Henüz Vadesi Gelmemiş Rehinler:
Tapu takyidatında muhtelif kamu ve icrai haciz şerhleri bulunmakta, mahkemece tatbik edilen ihtiyati tedbir şerhi bulunmamaktadır. Satışın kesinleşmesi halinde ihale alıcısına devredilirken tüm şerhler terkin edilecek olup, herhangi bir hukuki nedenle terkin edilemez veyahut satış kesinleşene kadar takyidatına mahkeme tarafından ihtiyati tedbir konulması halinde satışı yapılan gayrimenkul mal şerhi ile birlikte alıcıya geçecektir.

4) Gayrimenkulün Attırmaya Esas Olmak Üzere Satış Komisyonunca Biçilen Rayiç Değer:
Gayrimenkul satış komisyonunca 9.126.000,00 TL (Dokuzmilyonyüzyirmialtıbin Türk Lirası) rayiç değer biçilmiştir. KDV, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı alıcıya aittir. (Alıcı ve satıcı adına yatacak olan tapu harcının tamamını alıcı ödemek zorundadır.) Taşınmazın tamamı satılacaktır.


5) Artırmaya İştirak İçin Alınacak Teminat Tutarı ve Nelerin Teminat Olarak Kabul Edileceği:
Gayrimenkule biçilen rayiç değerin %7,5 nispetinde olan 684.450TL(Altıyüzseksendörtbindörtyüzelli Türk Lirası) teminat alınacaktır.
(Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1-4 üncü bentlerinde yazılı bulunan; para, bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden% 15 noksanıyla değerlendirilir." kabul edilecektir.

6) Gayrimenkul Satışının Yapılacağı Yer, Gün ve Saat:
Gayrimenkulün birinci açık arttırması 15 Ekim 2025 Çarşamba günü saat 14:00’da Camikebir Mah. Tozkoparan Cad. Hükümet Konağı Kat:3 No:67 Orhangazi Vergi Dairesi Müdürlüğünde yapılacaktır.

7) Satış Şartnamesi:
Gayrimenkul Satış Şartnamesi ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Bursa Defterdarlığı Orhangazi Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden veya Gelir İdaresi Başkanlığı ilan.gib.gov.tr adresinden alabileceklerdir.

8) Teminat Makbuzunun Nereye İbraz Edileceği:
Gayrimenkulün ihalesine katılacakların 4. Maddede yazılı teminat tutarı ve evrakları Bursa Defterdarlığı Orhangazi Vergi Dairesi Müdürlüğü adına yatırmaları ve teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun 1. ve 2.satış günü ihale saati olan 14:00’dan önceye kadar Gayrimenkul Satış Komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir. (Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek ve mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.)

9) İhalenin Şekli:
Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan rayiç değerin %75’ini bulmadığı veya artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak aynı mahalde 22/10/2025 tarihi Çarşamba günü saat 14:00’da tekrar ihale edilecektir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması gerekmektedir. Aksi takdirde satış yapılmayacaktır.

10) Diğer Hususlar:
İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu hususları İLAN olunur.

Satış Komisyonu, ihale yapıp yapmamak hususunda serbesttir. Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bilgi almak isteyenler Orhangazi Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat edebilirler.