Haber Merkezi Giriş Tarihi: 2025-08-31 09:36 Güncelleme Tarihi: 2025-08-31 10:51

Emlak piyasasını zangır zangır sallayacak karar! 8 yıl önce tarihe karışmıştı, şimdi yeniden yürürlükte

2017 yılında inşaatına son verilen ve konut piyasasında önemli bir boşluk yaratan 1+0, yani stüdyo daireler için beklenen haber geldi. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 'Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik' ile stüdyo dairelerin önündeki engel, tam 8 yıl aradan sonra kaldırıldı. Bu kararla birlikte, özellikle tek yaşayanlar ve öğrenciler için önemli bir alternatif olan bu konut tipi yeniden inşa edilebilecek.

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, 2017'deki yasağın temel gerekçesini açıkladı. Ahmet Erkutoğlu'na göre, Türkiye'deki toplumsal yaşam düzeninde apartmanların genellikle aileler tarafından tercih edilmesi ve stüdyo dairelerin yoğun kullanımının ortak yaşam alanlarında bazı huzursuzluklara yol açabileceği endişesi, bu kararın alınmasında etkili olmuştu. NTV'de yer alan habere göre, yeni düzenlemenin eski sistemin birebir kopyası olmadığını vurgulayan Mimar Erkutoğlu, kararın kamuoyunda yanlış anlaşılabildiğini belirtti.

Yeni yönetmeliğe göre, artık dairelerde 'yatak nişi' olarak adlandırılan özel bir bölüm oluşturulabilecek. Bu bölümün en dar kenarının en az 2,5 metre, toplam alanının ise minimum 9 metrekare olması gerekiyor. Ahmet Erkutoğlu, "Bu aslında yine 1+1 konsepti demektir. Ancak eskiden 12 metrekare salona eklenen küçük bir yatak odası yerine, şimdi 21 metrekarelik daha geniş bir salon ve bu salonun içinde duvarla ayrılmamış bir yatak nişi yapılabilecek. Bu, mekanı daha ferah ve kullanışlı hale getirecek bir uygulama" sözleriyle durumu özetledi.

Ahmet Erkutoğlu, stüdyo daire yasağının kalkmasının, son yıllarda tırmanışa geçen ve özellikle büyükşehirlerde ciddi bir soruna dönüşen kira fiyatlarını frenleyebileceğini dile getirdi. Daha küçük ve erişilebilir maliyetli konut arzının artmasıyla birlikte piyasada bir rahatlama yaşanabileceğini ve bu durumun kiralardaki fahiş artışların önüne geçmede önemli bir rol oynayabileceğini ifade etti. 1+0 daireleri fahiş fiyatlara satacaklar, eskiden hiç mi ders almadınız? Bu kararı müteahhitler baskı yaparak aldırmıştır. 1+0 evler hapishanedir. Ucuza satılsa tamam diyeceğim ama asla ucuza satılmayacak, biliyoruz.