• İSTANBUL
  • İMSAK
    00:00
    GÜNEŞ
    00:00
    ÖĞLE
    00:00
    İKİNDİ
    00:00
    AKŞAM
    00:00
    YATSI
    00:00
  • 0.0
  • 0.0
  • 0.0

Ofiste yüksek potansiyel

Yeniakit Publisher
2015-02-28 14:48:00 -
Ofiste yüksek potansiyel

İnşaatı devam eden projelere bakılırsa İstanbul’un aktif ofis pazarı olmaya devam ediyor.

2014 yılında İstanbul’daki A sınıfı ofis stoku 4 milyon metrekareye yaklaştı. İstanbul’da inşaat halinde olan toplam arz, Türkiye’deki inşaat halindeki toplam kiralanabilir alanın yüzde 50'sini oluşturuyor. 2012 yılı sonunda metrekaresi 80 euro olan birincil kira bedelleri, 2013 yılı sonunda metrekaresi 85 euro’ya ve 2014 yılının ilk altı ayı sonunda metrekaresi 90 Euro’ya ulaştı. Bu değerin 2015'te 100 euro seviyesine çıkması bekleniyor. 2013 yılı sonunda bin kişiye düşen toplam kiralanabilir alan 126 metrekare iken, 2014 yılında bu rakam 130 metrekare düzeyine çıktı. İstanbul’da 2017 yılı sonuna kadar tamamlanacak olan yaklaşık 2.7 milyon metrekarelik halihazırda inşaat halinde olan ofis stoku bulunuyor. Ofis kullanıcılarına perakende alanı, restoran, kültürel aktivite ve spor kulüpleri sunan prestijli ofis binalarının 2014 yılında yoğun talep gördüklerini söyleyebiliriz. Geniş kat planlan olan ve açık ofis sistemine uygun A sınıfı ofislere olan arz giderek artıyor. 1.300 ile 2.500 metrekarelik açık ofisleri tercih eden şirketlerin sayısının giderek arttığını belirten JLL Türkiye Ülke Başkanı Avi Alkaş, nitelikli ofis arzının yıl sonunda 4.3 milyon metrekareyi bulacağını söylüyor. İnşaat halindeki gayrimenkul projelerinin tamamlaması ile toplam kiralanabilir ofis alanının 6.5 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.

Kira bedelleri artıyor

İstanbul'un en pahalı metrekare kiralarına sahip Levent Maslak Bölgesi'nde birim kira değerleri 25 ila 45 dolar arasında değişiyor. Basın Ekspres Yolu'ndaki A sınıfı ofislerin birim kirası 9 dolardan başlıyor, 20 dolara kadar çıkıyor. Kağıthane'de bir ofisin kirası ortalama 16 ila 20 dolar arasında değişiyor. Altunizade'de kiralar ortalama 19 ila 25 dolar aralığında. Ümraniye'de ise kira değerleri 20 ila 30 dolar aralığında seyrediyor.

En Popüler 30 Ofis Projesi

AXİS İstanbul – Eyüp ( 2016’da Teslim)
Eclipse Maslak – Maslak (Hemen Teslim)
DAP Yapı DAP Ofis Vadisi ( Hemen Teslim)
İstanbul Finans Merkezi ( 2017’de Teslim)
Ağaoğlu My Newwork ( 2017’de Teslim)
Tema Plaza Ataşehir ( 2017’de Teslim)
Mall of İstanbul Başakşehir (Hemen Teslim)
540 /4 Parsel Başakşehir  (2016’da Teslim)
42 Maslak Office Maslak (Hemen Teslim)
Businist Office & Trade Fikirtepe (2017’de Teslim)
Dumankaya Miks Halkalı (2015’te Teslim)
Ferko Signature Levent     (2016’da Teslim)
Folkart Bayraklı – İzmir     (Hemen Teslim)
İzPark Kartal     (2015’te Teslim)
Maslak No1 Maslak ( Hemen Teslim)
Metsan Nexus ( 2016’da Teslim)
Nida Kule Göztepe  (Hemen Teslim)
Premium Kampüs –Fer Yapı ( 2016’da Teslim)
Güneşli Nurol Park ( 2016’da Teslim)
Tarlabaşı 360  ( 2016’da Teslim )
Viaport Venezia ( 2015)
Townofis Basın Ekspres ( 2017’de Teslim)
FerYapı – Parima (2015)
Çiftçiler Tower (2016’da Teslim)    
Torun Center ( 2016’da Teslim)
Nurol Life Aslantepe ( 2016’da Teslim)
Nidakule Ataşehir ( 2016’da Teslim)
Seba Office ( 2017’de Teslim)
Güneşli Balance ( 2016’da Teslim)
Batışehir ( 2015’te Teslim)

En Yeniler Lansmana Çıkıyor

- NEF Ataköy 22 - Ofis bloğu
- Dumankaya & Al – Mazaya (Maltepe)
- NEF& İŞ GYO Topkapı Projesi
-Sinpaş Kağıthane Ofis
-İnanlar Teras Ev Ofis - Basın Ekspres
-Biskon Yapı Kartal Projesi
-Ege Yapı Kağıthane Projesi  
-ÇEBİNATURA Green Office –Beylikdüzü

x

WhatsApp İhbar Hattı

+90 (553) 313 94 23